Envie d’investir dans l’immobilier fractionné via le crowdfunding immobilier dans le Loiret (45) ? Découvrez Les Cabanes Parisiennes à Sainte-Geneviève-des-Bois.
La marque So Villas se distingue par son expertise dans l’achat et la rénovation de villas à moins de 2 heures de Paris, spécialement conçues pour accueillir des groupes de 10 à 60 personnes. Avec plus de 30 propriétés en exploitation, So Villas a démontré son succès à étendre ce modèle, créant des lieux de vie exceptionnels à partir d’anciens corps de ferme.
So Villas, fondée et dirigée par Aurélien BOUDIER et Alexandre MARTUCCI, incarne l’art de créer des espaces d’exception. Cette vision unique a également donné naissance à la société Crazy EVG, célèbre pour ses voyages de rêve immortalisés dans le film Budapest.
Description de l’opportunité d’investissement en crowdfunding immobilier à Sainte-Geneviève-des-Bois (45230)
Résumé de l’opportunité en crowdfunding immobilier à Sainte-Geneviève-des-Bois (45)
Situées dans le Loiret à 1h30 de Paris, les Cabanes Parisiennes sont un véritable havre de paix étendu sur 4,5 hectares. Ces 15 cabanes peuvent accueillir jusqu’à 60 personnes, accompagnées d’une salle de réception pouvant recevoir 100 invités.
Dotées de diverses configurations, certaines cabanes disposent même de kitchenettes. Les installations extérieures incluent une piscine, des terrains de sport, un barbecue et une table de ping-pong.
La salle de réception offre des espaces de jeu, un bar et des équipements multimédias.
Valeur du bien : 1 100 000€
Nombre de lot : 16 lots
Rentabilité annuelle : 7,00%
Superficie totale du bien : 700 m2
Stratégie d’investissement prévue sur ce bien
Le domaine des Cabanes Parisiennes est proposé à la location courte durée et est idéal pour divers événements, notamment les mariages, grâce à ses cabanes élégantes et sa salle polyvalente. Avec des services sur mesure, il répond à une demande croissante pour des lieux uniques et offre des services personnalisés, en faisant un choix prisé pour des occasions spéciales.
La propriété les Cabanes Parisiennes affiche actuellement le taux d’occupation le plus élevé parmi les 30 propriétés gérées par la startup, avec l’été 2024 déjà entièrement réservé. En location jusqu’à présent, la marque So Villas, veut maintenant acquérir cette propriété pour en sécuriser son exploitation.
Détail du projet d’acquisition à Sainte-Geneviève-des-Bois via Crowdfunding Immobilier
Afin de concrétiser ce projet, le porteur emprunte 1 100 000 € sur 10 ans. Il offre une rentabilité fixe de 7%/an d’intérêts, versés mensuellement. Les revenus débutent immédiatement après l’émission des obligations, avec les premiers paiements prévus le 8 décembre 2023, basés sur les revenus du mois de novembre 2023.
Des garanties sécurisent les investisseurs, notamment une hypothèque légale spéciale de 430 000 €, une hypothèque complémentaire de 670 000 € et le nantissement des parts de la société Crazy Voyages à hauteur de 400 000 €.
Analyse du comité d’investissement Bricks
Opportunités :
Unicité du lieu : Le caractère unique et l’attrait du lieu peuvent être des éléments distinctifs sur le marché.
Prestations proposées : Des services supplémentaires sont offerts, tels que traiteur, photographie.
Tendance du marché : Une demande croissante pour des lieux uniques et privatifs pour des événements peut ouvrir de nouvelles opportunités de marché.
Points de vigilance :
Dépendance aux Événements : Une dépendance aux événements peut rendre le lieu vulnérable aux baisses de demandes saisonnières ou en période de crise.
Y-a-t-il des travaux à prévoir sur ce bien ?
Aucun travaux à prévoir.
Comment est financé ce bien en immobilier fractionné ?
Le financement a donc été effectué par 100 % de nos investisseurs.
Découvrez cette opportunité d’investissement en crowdfunding immobilier en photos
