Envie d’investir dans l’immobilier fractionné via le crowdfunding immobilier dans la Sarthe ? Découvrez le Château L’Indomptable à Fontenay-sur-Vègre (72).
SARTHE SOCIETY SAS est une société créée sous la présidence de Jérémy Nabais, épaulé par Martin Menez agissant en tant que Directeur Général.
Jérémy Nabais, président de la société SARTHE SOCIETY et diplômé de l’École de commerce et de Marketing IÉSEG – ESPM Rio de Janeiro, a co-fondé le studio de production de podcasts Echoes. Il anime le podcast à succès « Ça fait un bail ! », le premier podcast français sur l’immobilier avec 60 000 écoutes par mois.
Martin Menez, directeur général de SARTHE SOCIETY, est ingénieur spécialisé dans le bâtiment, diplômé de l’ESTP, du MIT et de l’ESCP. Il est également co-fondateur de Bevouac, une société d’investissement locatif clé-en-main qui a atteint un montant d’investissement total de plus de 380 millions d’euros par ses clients.
Description de l’opportunité d’investissement en crowdfunding immobilier à Fontenay-sur-Vègre (72)
Résumé de l’opportunité en crowdfunding immobilier à Fontenay-sur-Vègre (72)
Nous avons été captivés par ce joyau architectural plein de caractère qui domine un charmant village sarthois, niché au cœur d’un domaine de 11,6 hectares de nature luxuriante comprenant une rivière, un parc, des prairies, des bois et un moulin à eau.
Érigé entre le XIIIe et le XIVe siècle, le château charme ses visiteurs depuis 800 ans. Les différentes structures du domaine, telles qu’une tour hexagonale, un pigeonnier doté de 600 boulins, une grange, des écuries, un gîte et une vaste cave – l’une des plus grandes salles voûtées souterraines du département – sont imprégnées d’une histoire riche et passionnante.
Ce domaine a été choisi pour le tournage de plusieurs films, dont le célèbre « L’Homme au masque de Fer », avec la participation de Léonard DiCaprio et John Malkovich.
Valeur du bien : 690 000€
Nombre de lot : 1 lot
Rentabilité fixe annuelle : 7,00%
Superficie totale du bien : 1031 m2
Stratégie d’investissement prévue sur ce bien
Le porteur de projet emprunte 690 000 € sur une durée de 5 ans, pour financer une partie de l’acquisition et des travaux de cet actif. Le porteur de projet offre une rentabilité fixe de 7 %/an d’intérêts, reversés mensuellement.
Les premiers versements interviendront au plus tard le 8 mars 2024, sur la base du mois de février 2024.
Pour sécuriser les investisseurs, une hypothèque de premier rang sera mise en place chez le notaire lors du déblocage des fonds, d’un montant total de 690 000 €.
Analyse du comité d’investissement Bricks
Opportunités :
Patrimoine Historique : La présence d’un château avec une histoire datant du XIIᵉ / XIVᵉ siècle constitue une force majeure, offrant un cadre unique et chargé d’histoire pour des événements spéciaux.
Polyvalence des Événements : La capacité d’accueillir une variété d’événements tels que mariages, anniversaires, baptêmes, et séminaires diversifie les sources de revenus et élargit la clientèle potentielle.
Soutenir le projet de Jérémy Nabais et Martin Menez : Ce projet ne se limite pas à un simple investissement immobilier. C’est une aventure collective où la communauté « Ça Fait un Bail » devient un véritable partenaire dans la réussite de Jérémy Nabais et Martin Menez. En unissant leurs forces, ils feront partie intégrante de l’histoire de cette prochaine acquisition. (Source)
Points de vigilance :
Coûts d’Entretien : Les châteaux historiques peuvent exiger des coûts d’entretien élevés, notamment pour la préservation du patrimoine architectural et l’aménagement des espaces.
Y-a-t-il des travaux à prévoir sur ce bien ?
Château : Reprise d’électricité, enduits et peinture, création d’une salle de bain, aménagement de la boulangerie, décoration intérieure.
Grange : Sol en béton de chanvre, chauffage au sol, rejointement des murs, pose de portes verrières, isolation de la toiture, création d’une terrasse couverte extérieure.
Gîte : Modernisation des espaces existants, création d’un plancher et isolation dans l’aile non exploitée pour recréer des chambres.
Extérieurs : Embellissement des espaces extérieurs, création d’un espace de stationnement, création d’une terrasse en bord de rivière.
Phases de Rénovation :
Phase 0 :
Acquisition et plans
Rénovation du Gîte
Aménagement des extérieurs et du parking
Phase 1 :
Transformation de la Grange en salle de réception
Aménagement des Écuries en espace traiteur
Utilisation de la Cave pour la dégustation et le stockage de vin
Rénovation du Château
Phase 2 :
Installation des Cabanes
Aménagement des Combles
Rénovation du Moulin à Eau
Comment est financé ce bien en immobilier fractionné ?
Financement effectué à 100% par les investisseurs en crowdfunding immobilier.
Découvrez cette opportunité d’investissement en crowdfunding immobilier en photos
