Envie d’investir dans l’immobilier fractionné via le crowdfunding immobilier en Angleterre, dans les East Midlands ? Découvrez l’Hôtel Hilton Silverstone Circuit à Towcester (NN128TL)
Financement de l’extension de l’hôtel Hilton Garden Inn situé sur le célèbre circuit de Silverstone en Angleterre.
Description de l’opportunité d’investissement en crowdfunding immobilier à Towcester (NN128TL)
Résumé de l’opportunité en crowdfunding immobilier à Towcester (NN128TL)
L’opportunité de financement se divise en deux tranches distinctes de 1,8 million d’euros chacune. La première tranche de financement servira à la réfection intégrale du parking devant l’hôtel, des travaux qui ont déjà commencé. La seconde tranche permettra l’acquisition d’un terrain adjacent pour y déposer un permis de construire (PC) en vue de la construction de 103 chambres supplémentaires. Ce terrain est acquis par la société sous un bail emphytéotique, offrant une jouissance gratuite pendant 125 ans à la société. Une hypothèque sur le terrain sera prise sur cette seconde tranche pour sécuriser le financement.
L’Hôtel Hilton Garden Inn Silverstone est idéalement situé au cœur du circuit, offrant une expérience unique à ses clients. Géré par Hilton Worldwide, cet hôtel dispose d’ores et déjà de 197 chambres modernes et confortables, ainsi que de 78 loges, permettant aux visiteurs de profiter de vues imprenables sur la ligne de départ/arrivée. En plus de ses installations d’hébergement, l’hôtel propose des services de restauration de haute qualité et divers équipements pour répondre aux besoins des clients, qu’ils soient là pour affaires ou pour profiter des événements sportifs.
Le circuit de Silverstone est l’un des circuits les plus emblématiques et prestigieux du monde de la course automobile, surtout célèbre pour accueillir le Grand Prix de Grande-Bretagne de Formule 1, un événement majeur du calendrier des sports mécaniques. Ce circuit de 5,891 kilomètres est connu pour ses virages rapides et techniques, tels que Maggotts, Becketts et Chapel, qui mettent à l’épreuve les compétences des pilotes et les performances des voitures. En plus de la F1, Silverstone accueille également des courses de MotoGP, de WEC (World Endurance Championship), et d’autres événements de sport automobile de haut niveau.
Valeur du bien : 1 800 000€
Rentabilité fixe annuelle : 11,50%
Nombre de lot : 1 lot
Superficie totale du bien : 4000 m2
Stratégie d’investissement prévue sur ce bien
Le circuit de Silverstone vient de se voir reconduit pour 10 ans supplémentaires parmi les étapes de championnat mondial de F1, garantissant à l’hôtel un chiffres d’affaires sur les 10 prochaines années lié à cet évènement.
Les fonds collectés, d’un montant total de 3 600 000 €, serviront principalement à :
- Financer l’extension du parking pour améliorer l’expérience client et la valeur commerciale de cet actif prestigieux.
- Acquérir les terrains adjacents et développer une extension de l’hôtel de 103 chambres, projeté pour générer plus de 18 millions de livres sterling de profit. L’extension prévue de l’hôtel, avec 103 nouvelles chambres, promet d’améliorer encore davantage l’expérience client et de renforcer la position de l’hôtel comme l’un des meilleurs endroits pour séjourner lors des événements à Silverstone.
Analyse du comité d’investissement Bricks
Opportunités :
Taux d’intérêt attractif de 11,5% par an versé mensuellement.
Opportunité d’assister à des événements prestigieux comme le Grand Prix de F1 et le Moto GP.
Forte demande et potentiel de croissance pour l’hôtel situé sur un circuit mondialement reconnu.
L’hôtel Hilton Garden Inn à Silverstone affiche des chiffres prometteurs :
- Valeur de l’hôtel expertisée (mars 2024) : 78 millions de livres sterling.
- Taux d’occupation prévu : 64.90% en 2024, 67.10% en 2025, 68.20% en 2026.
- Revenu total prévu (2024) : 15 757 373 £, avec une augmentation progressive en 2025 et 2026.
- Les projections financières sur trois ans montrent une croissance continue, avec un EBITDA opérationnel passant de 5 832 815 £ en 2024 à 8 133 513 £ en 2026.
Point de vigilance :
- Dépendance aux événements sportifs pour maximiser les revenus.
- Risque de taux de change. (La société Bricks Silverstone Capital Ltd prend à sa charge la conversion entre les euros et les livres sterling).
Comment est financé ce bien en immobilier fractionné ?
Financement effectué à 100% par les investisseurs en crowdfunding immobilier.
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