Envie d’investir dans l’immobilier fractionné via le crowdfunding immobilier à Lisbonne, au Portugal ? Découvrez l’appartement Penha de Franca.
Ce projet vise à financer les travaux restants pour la rénovation et la revente d’un appartement situé à Lisbonne, au Portugal. Ce bien se trouve dans le quartier de Penha de Franca, à Lisbonne, et un montant de 135 000 € est recherché pour finaliser cette opération.
Description de l’opportunité d’investissement en crowdfunding immobilier à Lisbonne (1170-298)
Résumé de l’opportunité en crowdfunding immobilier à Lisbonne (1170-298)
L’appartement a été acquis sur fonds propres pour un total de 252 000€ (frais de notaire compris) et nécessite des travaux de rénovation estimés à 56 000 €, incluant l’ameublement et l’équipement de la cuisine et de la salle de bain. Les fonds recherchés permettront de compléter les travaux en cours afin de valoriser ce bien et de le revendre à un prix avantageux.
Puisque le financement est réalisé au Portugal, la flat tax de 30 % n’est pas prélevée à la source. Ainsi, la totalité des revenus issus de l’investissement est directement versée aux investisseurs. Ces derniers sont responsables de déclarer ces revenus et de s’acquitter de leurs obligations fiscales auprès des autorités compétentes dans leur pays de résidence.
Valeur du bien : 135 000€
Rentabilité fixe : 11,00%
Nombre de lot : 1 lot
Superficie totale du bien : 77 m2
Stratégie d’investissement prévue sur ce bien
Le financement recherché complétera les fonds déjà investis par les porteurs de projet pour couvrir les travaux de rénovation et l’ameublement de l’appartement. Le financement s’élève à 135 000 €, dont 56 000 € seront utilisés pour achever les travaux, 15 000 € seront séquestrés chez Bricks afin de payer les intérêts pendant la première année et le reste est un refinancement du porteur de projet de ses fonds déjà engagés. Le porteur de projet a la possibilité de procéder à un remboursement anticipé si le bien est revendu avant les 24 mois prévus. Cela encourage le porteur de projet à revendre rapidement, offrant ainsi aux investisseurs la possibilité de récupérer leur liquidité et de diversifier leurs investissements.
Garanties pour les investisseurs
Caution personnelle et solidaire
Caution personnelle et solidaire de M. Antoine BERMEJO
Séquestre de fonds
Séquestre des intérêts pour la première année.
Hypothèque rang 1
Hypothèque de rang 1 sur l’appartement situé à Calçada do Poço dos Mouros, 19 et 19 A, Penha de França, Lisbonne, et dont la valeur d’achat est de 242 000€.
Analyse du comité d’investissement Bricks
Opportunités :
L’appartement se situe dans le quartier de Penha de Franca, à Lisbonne, une zone attractive et en plein développement. Penha de Franca est un quartier résidentiel proche du centre historique de Lisbonne, offrant un équilibre entre infrastructures modernes et charme local. Le bien est à proximité de nombreuses commodités : supermarchés, transports en commun, écoles et services de santé. La localisation bénéficie également de la proximité du centre-ville et de ses attractions touristiques, en faisant un lieu idéal tant pour les résidents que pour les investisseurs cherchant à louer à des touristes. Tous ces atouts sont des éléments qui renforceront la valeur de l’appartement lors de sa revente.
Comment est financé ce bien en immobilier fractionné ?
Financement effectué à 100% par les investisseurs en crowdfunding immobilier.
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