Envie d’investir dans l’immobilier fractionné via le crowdfunding immobilier en Hauts-de-Seine, en Ile-de-France, à Issy-les-Moulineaux (92) ? Découvrez l’immeuble Rodin.
Ce projet consiste en l’acquisition et la rénovation d’un immeuble à Issy-les-Moulineaux, afin de diviser et de rénover plusieurs lots pour les revendre.
Description de l’opportunité d’investissement en crowdfunding immobilier à Issy-les-Moulineaux (92)
Résumé de l’opportunité en crowdfunding immobilier à Issy-les-Moulineaux (92)
L’immeuble est situé dans un quartier stratégique, bien desservi par les transports en commun (métro, tram, RER), et bénéficie d’une forte demande pour des logements rénovés dans cette zone. La totalité du projet incluant tous les frais revient à 670 000€. Une fois réhabilités, les lots seront vendus entre 100 000 € et 230 000 € par unité.
Le prix total des ventes prévues est de 865 000 €.
Valeur du bien : 720 000€
Rentabilité fixe annuelle : 10,00%
Nombre de lot : 1 lot
Superficie totale du bien : 153 m2
Stratégie d’investissement prévue sur ce bien
Le coût total de l’opération est de 670 000 € Total projeté pour la vente des lots : 865 000 € Marge attendue après frais financiers : 115 000 € De plus, lors du financement, 15 000€ vont être conservés en séquestre afin d’assurer le paiement des premiers intérêts.
Analyse du comité d’investissement Bricks
Opportunités :
Le projet est situé dans un emplacement stratégique au 17 Boulevard Rodin, à Issy-les-Moulineaux, un quartier dynamique en pleine expansion. L’immeuble est bien desservi par les transports en commun, avec la station de métro Mairie d’Issy à seulement 12 minutes à pied, le TRAM T2 à 13 minutes, et le RER C à 3 minutes. Cet emplacement offre une excellente visibilité et un potentiel locatif élevé, notamment pour les locations meublées et en courte durée.
Garanties pour les investisseurs
Hypothèque rang 1
Sur l’actif à financer à hauteur de 720 000€ en principal et 20% d’accessoires.
Engagement de réalisation de travaux
La somme de 170 000 € sera séquestrée pour la réalisation des travaux et décaissée sur la base de factures et de photos de l’avancée de la réalisation des travaux.
Caution personnelle et solidaire
Matthieu, Franck, Joseph EYANG TOULOU se porte caution solidaire et indivisible du remboursement de la présente dette obligataire. En cas de défaut de paiement par la société émettrice, il sera tenu de rembourser l’intégralité de la dette obligataire, sans possibilité de division ou de bénéfice de discussion. Cette caution solidaire et indivisible s’applique à l’ensemble des montants dus, y compris le capital, les intérêts et tous frais associés.
Séquestre de fonds
La somme de 15 000 € sera conservée en séquestre pour le paiement des premiers
Comment est financé ce bien en immobilier fractionné ?
Financement effectué à 100% par les investisseurs en crowdfunding immobilier.
Découvrez cette opportunité d’investissement en crowdfunding immobilier en photos
