Envie d’investir dans l’immobilier fractionné via le crowdfunding immobilier dans le Grand Est, dans le Haut-Rhin (68) ? Découvrez l’appartement Michelet à Mulhouse.
Le projet consiste en l’achat et la revente d’un appartement T4 de 65 m² clé en main, situé au 1 rue Jules Michelet – 68200 Mulhouse. Ce projet vise à aménager l’appartement pour une colocation de 3 chambres, le mettre en location et le revendre à un investisseur.
Description de l’opportunité d’investissement en crowdfunding immobilier à Mulhouse (68)
Résumé de l’opportunité en crowdfunding immobilier à Mulhouse (68)
L’appartement est idéalement situé à 650 mètres du campus, une zone avec une forte demande étudiante pour des logements en colocation. Chaque chambre sera louée à 400€, générant un revenu locatif total de 1 200€ par mois. Cette localisation permet une mise en location extrêmement rapide, souvent en une journée, grâce à la proximité avec le pôle universitaire.
L’appartement étant revendu intégralement loué, les intérêts aux investisseurs seront payés grâce aux loyers de la collocation jusqu’à revente de l’appartement. En cas de non-location, le porteur de projet possède la trésorerie suffisante pour le paiement des intérêts mensuels.
Valeur du bien : 65 000€
Rentabilité fixe annuelle : 10,00%
Nombre de lot : 1 lot
Superficie totale du bien : 65 m2
Stratégie d’investissement prévue sur ce bien
Coût d’acquisition : 63 000€
Frais de notaire : 2 000€
Travaux et ameublement : 20 000€
–> Coût de revient total (hors coût financier Bricks) : 85 000€
Prix de revente cible : 120 000€ – L’investisseur qui achète ce bien à 120 000€ achète une rentabilité nette de 9%/an et non un prix/m2. La rentabilité permet donc de cibler de nombreux investisseurs, notamment ceux payant comptant.
Le porteur de projet apporte 40 000€ en apport pour supporter les coûts de travaux et ameublement, ainsi que les frais financiers de l’opération.
Analyse du comité d’investissement Bricks
Opportunités :
Le projet consiste en l’achat et la revente d’un appartement T4 de 65 m² clé en main, situé au 1 rue Jules Michelet – 68200 Mulhouse. Ce projet vise à aménager l’appartement pour une colocation de 3 chambres, le mettre en location et le revendre à un investisseur.
L’appartement est idéalement situé à 650 mètres du campus, une zone avec une forte demande étudiante pour des logements en colocation. Chaque chambre sera louée à 400€, générant un revenu locatif total de 1 200€ par mois. Cette localisation permet une mise en location extrêmement rapide, souvent en une journée, grâce à la proximité avec le pôle universitaire.
L’appartement étant revendu intégralement loué, les intérêts aux investisseurs seront payés grâce aux loyers de la collocation jusqu’à revente de l’appartement. En cas de non-location, le porteur de projet possède la trésorerie suffisante pour le paiement des intérêts mensuels.
Comment est financé ce bien en immobilier fractionné ?
Financement effectué à 100% par les investisseurs en crowdfunding immobilier.
Découvrez cette opportunité d’investissement en crowdfunding immobilier en photos
