Envie d’investir dans l’immobilier fractionné via le crowdfunding immobilier en Ile-de-France, dans la Seine-Saint-Denis ? Découvrez l’Appartement Adrienne Lesesne à Saint-Ouen-sur-Seine.
GM PARTICIPATIONS est dirigée par Gary MEGHNAGI, un homme d’affaires diversifié avec une assise financière. Son salaire important, l’absence d’autres dettes connues, et son engagement en tant que caution personnelle pour les intérêts mensuels et le paiement du capital à terme, renforcent la fiabilité et la sécurité de l’investissement proposé.
Description de l’opportunité d’investissement en crowdfunding immobilier à Saint-Ouen-sur-Seine (93)
Résumé de l’opportunité en crowdfunding immobilier à Saint-Ouen-sur-Seine (93)
Le projet concerne l’acquisition d’un appartement au 55 Rue Adrien Lesesne, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine, acheté en dessous de sa valeur de marché. Cet appartement T3 de 46 m², intégralement rénové, offre un espace confortable pouvant accueillir jusqu’à 6 personnes. Sa rénovation complète permet une mise à la location rapide sur des plateformes comme Airbnb.
Situé dans un quartier animé et stratégique de Saint-Ouen-sur-Seine, l’appartement est proche de diverses commodités et bénéficie d’une excellente desserte en transports. La proximité avec Paris et son intégration à la Métropole du Grand Paris offrent un attrait touristique majeur.
Ce quartier est animé par diverses activités et événements. Les marchés aux puces de Saint-Ouen, célèbres dans le monde entier, offrent une expérience de shopping unique. Des festivals culturels, des expositions d’art et des concerts enrichissent régulièrement la vie locale, faisant de ce lieu un espace dynamique et culturellement riche.
*Les images présentées dans la note d’opération et sur la fiche de cette opportunité sont des images 3D d’architecte. Le Porteur de projet doit nous fournir les images réelles en hautes résolutions et elles seront ajoutées dès réception. Le projet est sur la base de ces images 3D présentées.
Valeur du bien : 241 000€
Rentabilité fixe annuelle : 10,00%
Nombre de lot : 1 lot
Superficie totale du bien : 46 m2
Stratégie d’investissement prévue sur ce bien
La stratégie d’investissement repose sur l’exploitation de l’appartement en location courte durée, visant une clientèle variée. L’objectif de collecte est de 241 000 €, avec un loyer brut annuel estimé à 31 500 € et une rentabilité nette annuelle prévisionnelle de 10,15 %. Les frais de gestion locative et les charges opérationnelles sont pris en compte dans ce calcul.
Les évaluations fournies par des experts comme la conciergerie CheckMyguest indiquent que le business plan prévoyant 31 500 € de revenus annuels est très conservateur, soulignant le potentiel de rendement de ce projet.
Analyse du comité d’investissement Bricks
Opportunités :
Expérience du Porteur de projet.
Points de vigilance :
Concurrence accrue : La popularité croissante des locations courtes durée peut intensifier la concurrence, nécessitant une attention particulière pour se démarquer sur le marché.
Comment est financé ce bien en immobilier fractionné ?
Financement effectué à 100% par les investisseurs en crowdfunding immobilier.
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