Envie d’investir dans l’immobilier fractionné via le crowdfunding immobilier en Ile-de-France, à Paris 18 ? Découvrez les appartements Supernova 3, Rue Vaugirard.
Supernova, déjà connu pour deux financements réussis sur la plateforme Bricks, est en phase finale de vente pour ses deux premiers appartements financés. Ce succès précoce souligne l’efficacité de leur modèle d’affaires et renforce la confiance des investisseurs, anticipant un remboursement des fonds sous six mois.
Description de l’opportunité d’investissement en crowdfunding immobilier à Paris 18 (75)
Résumé de l’opportunité en crowdfunding immobilier à Paris 18 (75)
Le projet de financement orchestré par Supernova, consiste en l’acquisition, la rénovation luxueuse et la revente clé en main de trois appartements situés dans des localisations prime de Paris. Ces biens sont choisis pour leur potentiel de valorisation significative post-rénovation, offrant ainsi une opportunité d’investissement exceptionnelle dans le marché immobilier parisien haut de gamme.
- Localisations stratégiques : Les appartements sont situés dans les arrondissements 5e, 6e, et 17e de Paris, des zones réputées pour leur prestige et leur demande immobilière constante. Chaque bien bénéficie d’une proximité avec des établissements d’enseignement de renom, des attractions culturelles et des zones commerciales, ce qui renforce leur attractivité.
- Détails des biens :
- 171 Avenue de Clichy, 75017 Paris : Un studio de 21 m², situé près de transports et commodités, visant un marché de jeunes professionnels et investisseurs.
- 5 Rue des Boulangers, 75005 Paris : Un appartement de 24 m² proche de l’université Jussieu, ciblant étudiants et académiciens.
- 7 Rue de Vaugirard, 75006 Paris : Un 35 m² à deux pas du Jardin du Luxembourg, parfait pour un public désirant un pied-à-terre dans un quartier prestigieux.
- Rénovations haut de gamme : Les rénovations seront entreprises pour transformer chaque appartement en un espace moderne et fonctionnel, avec des finitions de haute qualité et des améliorations énergétiques pour assurer un confort optimal et une efficacité énergétique.
Ce projet représente une excellente occasion de participer à une opération immobilière de premier ordre, combinant luxe, durabilité et un emplacement exceptionnel au cœur de Paris.
Valeur du bien : 1 022 000€
Rentabilité fixe annuelle : 9,00%
Nombre de lot : 3 lots
Superficie totale du bien : 80 m2
Stratégie d’investissement prévue sur ce bien
Stratégie de pré-commercialisation : la pré-commercialisation des appartements commencere bien avant la fin des travaux, avec des visuels en 3D permettant aux acheteurs potentiels de se projeter dans les biens rénovés. Cette approche vise à réduire le délai entre l’achat et la revente, maximisant ainsi les retours sur investissement.
Analyse du comité d’investissement Bricks
Opportunités :
Pour assurer la sécurité des investissements dans le cadre du projet de financement de trois appartements à Paris, Supernova a mis en place des garanties robustes, détaillées comme suit :
- Hypothèque de premier rang : une hypothèque de premier rang est établie sur chacun des biens immobiliers acquis dans le cadre du projet, garantissant ainsi directement le capital prêté par les investisseurs. Les propriétés concernées sont :
- 5 rue des Boulangers, 75005 Paris : appartement de 24 m²
- 7 rue de Vaugirard, 75006 Paris : appartement de 35 m²
- 171 avenue de Clichy, 75017 Paris : appartement de 21 m²
- Promesse d’affectation hypothécaire : une promesse d’affectation hypothécaire est également prise sur un bien personnel des gestionnaires, situé au 90 rue du Général Leclerc, 92270 Bois Colombes, renforçant davantage la sécurité du financement.
- Contrôle du nouvel endettement : toute nouvelle dette entreprise par la société CASSIOPÉE nécessitera l’approbation préalable de BRICKS. Cette mesure est conçue pour maintenir la solvabilité de l’entreprise et assurer qu’elle reste dans une capacité financière saine.
- Engagement lors de la revente d’actifs : dans l’éventualité de la revente des biens faisant partie des garanties hypothécaires, Supernova s’engage à utiliser les fonds de ces ventes pour rembourser par anticipation le capital emprunté à travers la souscription obligataire. Cela garantit que les fonds seront réaffectés efficacement au service de la dette, optimisant la gestion financière du projet.
Ces garanties montrent l’engagement de Supernova à assurer une protection maximale pour les investisseurs, soulignant leur responsabilité et leur engagement envers la gestion prudente et efficace du projet immobilier.
Comment est financé ce bien en immobilier fractionné ?
Financement effectué à 100% par les investisseurs en crowdfunding immobilier.
Découvrez cette opportunité d’investissement en crowdfunding immobilier en photos
