Envie d’investir dans l’immobilier fractionné via le crowdfunding immobilier dans le Calvados avec Tony Parker ? Découvrez le Domaine Quétieville à Belle Vie en Auge (14).
Embarquez aux côtés de Tony Parker x Bricks pour une nouvelle opportunité d’investissement captivante : l’agrandissement du magnifique Domaine de Quétieville.
Rejoignez cette aventure équestre passionnante et contribuez à façonner l’avenir de ce haras emblématique au cœur du Pays d’Auge. Venez découvrir comment votre investissement peut jouer un rôle essentiel dans l’expansion de ce domaine d’exception, mêlant tradition, ambition et excellence.
Description de l’opportunité d’investissement en crowdfunding immobilier à Belle Vie en Auge (14)
Résumé de l’opportunité en crowdfunding immobilier à Belle Vie en Auge (14)
Le Haras de Quétieville, acquis en novembre 2022 par le Groupement Foncier Agricole Domaine de Quétieville sous la direction de Tony Parker, représente actuellement un site équestre emblématique au cœur du pays d’Auge. Avec 86 hectares de terres, le domaine possède une histoire riche, ayant vu naître des champions tels que Max Dynamite et American Devil.
Sous la nouvelle direction de Clément Troprès, le domaine s’apprête à subir une transformation majeure grâce à un ambitieux projet d’expansion et de modernisation. Actuellement équipé de 50 boxes dédiées aux poulinières, le haras affiche un taux de remplissage de 100% au 31/12/2023. Tony Parker, conscient du potentiel du site, a investi dans l’acquisition de terres mitoyennes pour doubler la capacité d’accueil des équidés.
Le projet prévoit la création de 50 nouveaux boxes pour les poulinières et 54 boxes pour les yearlings et chevaux au repos, réparties sur deux zones spécialement aménagées. Le but ultime, d’ici à la fin de l’année 2024, est d’atteindre une moyenne de 100 chevaux en pension chaque jour. Ce financement permettra également l’extension du domaine à 110 hectares de terres de qualité, consolidant ainsi la position du Haras de Quétieville en tant que pôle d’excellence en élevage et repos équin.
En somme, le Haras de Quétieville, avec son passé glorieux, se prépare à écrire un nouveau chapitre passionnant dans son histoire. Grâce au financement demandé, le domaine s’engage à devenir un lieu incontournable pour les passionnés de chevaux, alliant tradition, excellence et bien-être équin.
Valeur du bien : 1 072 000€
Nombre de lot : 1 lot
Rentabilité fixe annuelle : 8,00%
Superficie totale du bien : 1593 m2
Stratégie d’investissement prévue sur ce bien
Afin d’exploiter cette propriété, une Société Civile Agricole (SCEA) a été créée, détenue à 50 % par la SAS Infinity Nine Promotion et à 50 % par son associé.
Clément TROPRES a la responsabilité d’animer et de structurer l’ensemble de l’exploitation du domaine, veillant à la réussite globale du projet.
Dans le but d’accélérer le développement, la SCEA a lancé un projet d’extension des capacités d’accueil des équidés. Pour financer cette initiative, elle a sollicité ses actionnaires, cherchant un apport en compte courant supplémentaire.
La SAS Infinity Nine Promotion, entreprise de Tony Parker, a décidé de faire appel à la communauté BRICKS pour financer cette opération. Les fonds issus de la levée obligataire dans la SAS Infinity Nine Promotion seront ensuite versés en comptes courants d’associés dans la SCEA, permettant ainsi de concrétiser le projet d’extension et d’amélioration de l’exploitation.
Le coupon obligataire sera assuré par les revenus du PDP Infinity Nine Promotion dont les résultats financiers passés et prévisionnels permettent d’honorer cette charge financière en attendant la pleine exploitation du Haras.
Analyse du comité d’investissement Bricks
Opportunités :
Prestige et Héritage : Le Haras de Quétieville bénéficie d’un héritage prestigieux avec une histoire équestre riche. Des champions renommés ont émergé de ces écuries, élevant ainsi la réputation du domaine. Investir dans un lieu doté d’un tel prestige peut offrir une base solide.
Vision à Long Terme : Le plan stratégique du Haras de Quétieville vise à atteindre une moyenne de 100 chevaux en pension chaque jour d’ici à la fin de l’année 2024. Cela suggère une vision à long terme pour le succès et la durabilité du projet, offrant aux investisseurs une perspective stable.
Direction Éclairée : Sous la direction de Tony Parker, une personnalité respectée et reconnue, le domaine est entre de bonnes mains. L’implication de Clément Troprès, avec son expérience dans l’élevage équin, et d’Olivier FOUCHER, qui a déjà managé le domaine avec succès, assure une gestion compétente et orientée vers le succès. (Source)
Points de vigilance :
Activités nécessitant de forts investissements : Le secteur équestre, en particulier dans le segment haut de gamme, requiert des investissements conséquents pour le maintien et l’amélioration des infrastructures. Les investisseurs doivent être conscients de l’importance des capitaux nécessaires pour soutenir le développement du domaine.
Immobilier peu liquide sur marché très haut de gamme : L’investissement dans une propriété spécialisée comme le Domaine de Quétiéville s’inscrit dans un segment très haut de gamme, où la liquidité peut être moindre. Cela signifie que la revente des parts peut prendre plus de temps et requérir une stratégie de sortie bien planifiée.
Marge d’exploitation impactée par l’entretien : La gestion d’un domaine équestre implique des coûts d’entretien élevés, notamment pour les soins des chevaux, la maintenance des bâtiments et des terrains. Une optimisation de l’occupation du haras est essentielle pour assurer la rentabilité du projet, nécessitant une gestion attentive et stratégique des ressources.
Pour plus d’informations, vous pouvez consulter la note d’opération disponible dans les documents.
Y-a-t-il des travaux à prévoir sur ce bien ?
Aucun travaux à prévoir
Comment est financé ce bien en immobilier fractionné ?
Financement effectué à 100% par les investisseurs en crowdfunding immobilier.
Découvrez cette opportunité d’investissement en crowdfunding immobilier en photos
