Envie d’investir dans l’immobilier fractionné via le crowdfunding immobilier en Yvelines ? Découvrez le houseboat Port Ilon à Saint-Martin-la-Garenne.
Lorine Chèvre est une entrepreneure passionnée par l’immobilier et les opportunités d’investissement. Elle a choisi de poursuivre son parcours dans le secteur en se lançant dans un projet ambitieux : l’acquisition d’un houseboat exceptionnel grâce à sa société, LA BIQUETTE SASU. Cette décision démontre son engagement envers l’expansion de ses horizons et sa volonté de diversifier son portefeuille d’investissements.
Soutenue par la société Escale Royale, réputée pour son sérieux et sa stabilité dans le domaine des houseboats, Lorine bénéficie de l’expertise d’une équipe chevronnée pour mener à bien son projet. Cette collaboration promet de renforcer davantage son expérience en matière d’immobilier, tout en lui offrant l’opportunité de posséder un houseboat de qualité.
Description de l’opportunité d’investissement en crowdfunding immobilier à Saint-Martin-la-Garenne (78520)
Résumé de l’opportunité en crowdfunding immobilier à Saint-Martin-la-Garenne (78)
Cette habitation flottante présente un design raffiné et est idéalement située sur des eaux calmes, qu’il s’agisse d’un fleuve, d’un lac ou même de la mer. Avec une superficie de 50 m², ce houseboat incarne l’alliance parfaite entre la sérénité de la vie au fil de l’eau et le luxe d’une suite hôtelière de premier ordre.
Ce bijou d’architecture fluviale a été conçu pour répondre aux exigences d’une clientèle haut de gamme en quête de lieux insolites et exclusifs. À l’intérieur, le houseboat offre un espace soigneusement agencé où chaque détail a été pensé pour le confort et le bien-être des occupants. La literie de qualité supérieure promet des nuits reposantes, bercées par le doux mouvement des vagues. La baignoire balnéo et le sauna offrent des moments de détente inégalés, tandis que la terrasse panoramique offre une vue imprenable.
Les amateurs de technologie et de cinéma seront ravis de découvrir un home-cinéma entièrement équipé d’un vidéoprojecteur domotique, permettant des soirées cinéphiles en toute intimité. La cuisine, elle aussi entièrement équipée, offre tous les éléments nécessaires pour préparer de délicieux repas.
Il est important de noter que ce houseboat ne se résume pas à une simple maison sur l’eau, il s’agit d’une expérience unique et d’une invitation à vivre des moments inoubliables dans un cadre d’exception.
Valeur du bien : 237 000€
Nombre de lot : 1 lot
Rentabilité fixe annuelle : 9%
Superficie totale du bien : 50 m2
Stratégie d’investissement prévue sur ce bien
Le porteur de projet emprunte 237 000 € sur une durée de 10 ans, pour financer cet actif. Le porteur de projet offre une rentabilité fixe de 9 %/an d’intérêts, reversés mensuellement.
Les premiers versements interviendront le 8 janvier 2024, sur la base du mois de décembre 2023.
Une hypothèque sur les biens détenus par la SCI CHEVREAUX pour un montant de 58 000 € (appartement et parking) ainsi qu’une hypothèque maritime sur la valeur totale de l’houseboat pour un montant de 210 000 € sera mise en place chez le notaire au profit de la masse obligataire. L’associée unique et ses parents, se portent également caution solidaire.
Le porteur de projet s’engage à effectuer des remboursements anticipés à partir de la troisième année. Il remboursera 10% du montant total du prêt à chaque date d’anniversaire et 30 % à la dernière échéance. Créant ainsi un plan de liquidité prévisible, cette approche de remboursement anticipé diminue le risque, tout en maintenant les hypothèques sur le montant initial emprunté pour la sécurité de l’investisseur
Analyse du comité d’investissement Bricks
Opportunités :
Exclusivité : Attraction pour une clientèle haut de gamme cherchant des expériences singulières.
Expérience Unique : Offre une expérience de séjour distincte, combinant le luxe à la sensation de vivre sur l’eau.
Prestations Haut de Gamme : Équipements tels que sauna, jacuzzi, domotique, rendent le séjour confortable et mémorable.
Marché de niche : Possibilité de se positionner comme leader sur un segment peu exploité du marché de la location.
Points de vigilance :
Location courte durée, ce qui augmente le turn-over locatif
Accès Limité : Nécessite des infrastructures spécifiques pour permettre un accès aisé et sécurisé.
Pour une analyse plus approfondie, consultez le rapport d’investissement en annexe.
Comment est financé ce bien en immobilier fractionné ?
Financement effectué à 100% par les investisseurs en crowdfunding immobilier sans crédit immobilier
Découvrez cette opportunité d’investissement en crowdfunding immobilier en photos
