Envie d’investir dans l’immobilier fractionné via le crowdfunding immobilier en Occitanie en Hérault, à Mèze (34) ? Découvrez la Maison Emeraude.
Ce projet a pour objectif de financer les derniers travaux de construction d’une Maison Emeraude.
Description de l’opportunité d’investissement en crowdfunding immobilier à Mèze (34)
Résumé de l’opportunité en crowdfunding immobilier à Mèze (34)
Le projet est porté par la société Flora Invest, dirigée par Grégory Haddad, qui a déjà réalisé deux financements sur Bricks : « Appartement Chasseurs » et “Maison la Toulousaine”. Ces deux projets ont été financés avec succès et avancent comme prévu. Monsieur Haddad est un entrepreneur expérimenté, ayant réalisé dix opérations immobilières similaires avec succès, mais il est également le fondateur d’un réseau de cliniques dentaires, Dentalvie, revendu en 2018.
Valeur du bien : 288 000€
Rentabilité fixe annuelle : 11,00%
Nombre de lot : 1 lot
Superficie totale du bien : 170 m2
Stratégie d’investissement prévue sur ce bien
Ce projet repose sur l’acquisition stratégique en dessous du prix du marché pour un total de 280 000€, réparti comme suit :
– Acquisition : 240 000€ (1 400€/m²)
– Frais de notaire : 5 000€
– Frais financiers : 43 000€
Deux offres ont été reçues pour une revente à 550 000€ :
– Vente en l’état avec un projet d’extension du cabinet vétérinaire situé en face.
– Vente en l’état avec un projet de promotion immobilière, pré-validé par les services d’urbanisme.
Et d’autres offres sont en préparation et devraient être validées prochainement.
Soit une plus-value attendue après frais financiers de 262 000€. Afin de sécuriser les investisseurs, 15 000€ seront conservés en séquestre pour le versement des premiers intérêts. Les investisseurs seront remboursés lors de la revente du bien.
Analyse du comité d’investissement Bricks
Opportunités :
Ce projet concerne l’acquisition pour revente d’une maison idéalement située sur un axe stratégique de la ville de Mèze.
La maison va être acquise (compromis signé) à 1 400€/m² dans une zone où le prix moyen est de 3 800€/m². Le compromis a été signé pour un montant de 240 000€ pour une surface totale de 170 m².
Cette maison présente de nombreuses possibilités d’aménagement : habitation, transformation en local commercial, démolition suivie d’un projet de promotion immobilière, ou encore surélévation.
Deux offres ont été reçues pour une revente à 550 000 €. La première concerne une vente en l’état avec un projet d’extension du cabinet vétérinaire situé en face, tandis que la seconde porte sur une vente en l’état avec un projet de promotion immobilière, pré-validé par les services d’urbanisme. Par ailleurs, d’autres offres sont en préparation et devraient être validées prochainement.
Comment est financé ce bien en immobilier fractionné ?
Financement effectué à 100% par les investisseurs en crowdfunding immobilier.
Découvrez cette opportunité d’investissement en crowdfunding immobilier en photos
