Envie d’investir dans l’immobilier fractionné via le crowdfunding immobilier en Normandie, dans le Calvados ? Découvrez le Manoir des Bruyères à Trouville-sur-Mer (14360)
Découvrez un Manoir du XIXe siècle sur les hauteurs de Trouville-sur-Mer. Avec ses 550 m² répartis sur cinq niveaux, cette demeure allie charme d’antan et confort moderne. Les 7 chambres, dont une suite parentale, offrent une vue imprenable sur la mer. Chacune dispose d’une salle d’eau ou d’une salle de bains attenante, assurant confort et intimité.
Description de l’opportunité d’investissement en crowdfunding immobilier à Trouville-sur-Mer (14)
Résumé de l’opportunité en crowdfunding immobilier à Trouville-sur-Mer (14)
Des travaux de rénovation ambitieux sont prévus pour embellir chaque aspect de la bâtisse et de la propriété, avec l’ajout d’équipements haut de gamme tels qu’une cuisine d’été, une salle de jeux, une salle de sport et même une salle de cinéma.
À l’extérieur, une piscine chauffée et un pool house viendront compléter les rénovations, tandis qu’un vaste parc arboré de plus de 2 hectares sera réaménagé.
Idéalement situé sur la côte normande, à proximité des commerces de luxe et des plages renommées de Deauville, ce Manoir promet de séduire une clientèle prestigieuse en quête d’exclusivité.
Valeur du bien : 2 370 000€
Nombre de lot : 1 lot
Rentabilité fixe annuelle : 11,00%
Superficie totale du bien : 550 m2
Stratégie d’investissement prévue sur ce bien
Deux scénarios ont été envisagés : l’un pour une revente à 18 mois et un autre pour une revente à 12 mois. En cas de revente anticipée, les investisseurs sont remboursés du capital investi et ne perçoivent plus de coupons dans la durée.
Les estimations du prix de revente de l’actif par des experts indépendants après travaux donnent une valorisation entre 3 200 000 € et 3 700 000 €.
Hypothèse prudente :
- Prix de vente envisagé : 3 255 000 €
- Coût de l’opération total (hors intérêt) : 2 810 348 € (12 mois) // 2 826 598 € (18 mois)
- Coût des intérêts : 260 700 € (12 mois) // 391 050 € (18 mois)
- Marge brut (intérêt inclus) : 183 952 € (12 mois) // 37 352 € (18 mois)
Hypothèse réaliste :
- Prix de vente envisagé : 3 500 000 €
- Coût de l’opération total (hors intérêt) : 2 810 348 € (12 mois) // 2 826 598 € (18 mois)
- Coût des intérêts : 260 700 € (12 mois) // 391 050 € (18 mois)
- Marge brut (intérêt inclus) : 428 952 € (12 mois) // 282 352 € (18 mois)
Pour plus de détails, veuillez consulter la note d’opération en annexe.
Analyse du comité d’investissement Bricks
Y-a-t-il des travaux à prévoir sur ce bien ?
Oui.
Comment est financé ce bien en immobilier fractionné ?
Financement effectué à 100% par les investisseurs en crowdfunding immobilier.
Découvrez cette opportunité d’investissement en crowdfunding immobilier en photos
