Envie d’investir dans l’immobilier fractionné via le crowdfunding immobilier au Orne, à Hauts Briauches ? Découvrez la villa Hauts Briauches.
La marque So Villas se distingue par son expertise dans l’achat et la rénovation de villas à environs 2 heures de Paris, spécialement conçues pour accueillir des groupes de 10 à 60 personnes. Avec plus de 30 propriétés en exploitation, So Villas a démontré son succès à étendre ce modèle, créant des lieux de vie exceptionnels à partir d’anciens corps de ferme.
So Villas, fondée et dirigée par Aurélien BOUDIER et Alexandre MARTUCCI, incarne l’art de créer des espaces d’exception. Cette vision unique a également donné naissance à la société Crazy EVG, célèbre pour ses voyages de rêve immortalisés dans le film Budapest.
Description de l’opportunité d’investissement en crowdfunding immobilier à Hauts Briauches (61)
Résumé de l’opportunité en crowdfunding immobilier à Hauts Briauches (61)
Le projet niché au lieu-dit le Haut Briauche, à seulement 5 minutes de la ville Le Pin-la-Garenne, présente une opportunité immobilière unique. Située sur un terrain d’un hectare, il est composé de deux bâtiments distincts totalisant 500 mètres carrés et offre une superficie propice à l’accueil de groupes divers. Les invités seront ravis de découvrir une salle de vie et une salle à manger de plus de 100 mètres carrés, créant ainsi l’ambiance parfaite pour les réunions, les repas et les événements sociaux.
Les travaux projetés visent à optimiser cette infrastructure, avec des ajustements architecturaux pour maximiser l’espace intérieur et extérieur.
Les améliorations moderniseront les installations existantes pour offrir un niveau de confort et de divertissement optimal. Des rénovations esthétiques seront entreprises pour préserver le charme normand tout en intégrant des éléments contemporains, créant ainsi un équilibre harmonieux entre tradition et modernité.
En ce qui concerne les équipements extérieurs, le projet inclut la création d’une piscine extérieure, d’un terrain de basket et de beach volley. Ces ajouts sont soigneusement intégrés dans le paysage pour offrir des espaces de loisirs de qualité supérieure, contribuant à faire de gîte un lieu idéal pour des événements variés.
Valeur du bien : 950 000€
Rentabilité fixe annuelle : 9,00%
Nombre de lot : 2 lots
Superficie totale du bien : 500 m2
Stratégie d’investissement prévue sur ce bien
La stratégie locative courte durée de So Villas, axée sur l’événementiel, est une approche innovante et ciblée. En personnalisant les offres pour divers événements, de mariages à des séminaires,
So Villas crée des expériences mémorables. Les aménagements de qualité, comme les piscines, ajoutent une dimension unique, renforçant sa position dans le secteur de l’hospitalité événementielle. Une stratégie novatrice qui marque la différence sur un marché compétitif.
So Villas exploite en direct le lieu et prévoit un CA annuel de 230 000 €. Les couts d’exploitations sont à sa charge (ménage, entretien…) et incluent également la location du bien pour 141 491 €
Analyse du comité d’investissement Bricks
Opportunités :
Concept Unique : So Villas propose un concept d’hospitalité novateur en transformant des villas pour accueillir des événements de groupe, ce qui le distingue de la concurrence.
Capacité d’Accueil Étendue : Avec une capacité estimée de 45 couchages, cette propriété peut accueillir des groupes de différentes tailles, ce qui élargit la clientèle potentielle.
Aménagements de Loisirs : Grâce aux travaux qui vont être réalisés, il y aura une piscine extérieure, un terrain de basket et de beach volley, ainsi que de vastes espaces de vie et de divertissement, ajouteront de la valeur à l’actif.
Points de vigilance :
Dépendance aux Événements : Une dépendance aux événements peut rendre le lieu vulnérable aux baisses de demandes saisonnières ou en période de crise.
Pour une analyse plus approfondie, consultez le rapport d’investissement en annexe.
Comment est financé ce bien en immobilier fractionné ?
Financement effectué à 100% par les investisseurs en crowdfunding immobilier.
Découvrez cette opportunité d’investissement en crowdfunding immobilier en photos
