Pourquoi Investir via le Crowdfunding Immobilier avec Bricks est une Opportunité Accessible et Rentable ?
Investir dans l’immobilier sans ou avec un faible apport a toujours été un rêve pour beaucoup. Mais entre l’apport personnel exigé par les banques, les démarches bancaires interminables, et la gestion locative, accéder à la propriété peut vite devenir complexe. Le crowdfunding immobilier ou fractionné serait-il une bonne alternative ?
Aujourd’hui, grâce au crowdfunding immobilier, vous pouvez investir dès 10€ dans la pierre, sans emprunt bancaire et sans gestion locative. Et parmi les acteurs innovants du marché, Bricks fait figure de référence. J’ai personnellement un compte depuis quelques années et ai vu la société évoluer jusqu’à ce qu’elle est aujourd’hui : la 1er marketplace d’immobilier fractionné francophone, reconnue par des acteurs comme Tony Parker.
Si nous sommes toujours des promoteurs du leasing immobilier, découvrez pourquoi ce mode d’investissement pourrait être votre premier pas vers la constitution de votre patrimoine immobilier, ou un moyen de le développer en quelques minutes chaque mois (si si !).
I. Les obstacles classiques de l’investissement immobilier
Traditionnellement, investir dans un bien immobilier, pour un achat personnel ou faire une bonne affaire, implique :
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- Un apport personnel important qui demande des années à être constitué et ne rend pas scalable l’investissement
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- Un prêt immobilier long et contraignant qui va augmenter son taux d’endettement
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- La gestion locative des biens
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- Un risque concentré sur un seul investissement, notamment les impayés de loyers ou la dégradation de son bien
Ces obstacles ferment souvent la porte aux jeunes actifs, indépendants ou particuliers souhaitant débuter. Toutes ces personnes ne sont pas forcément précaires mais parce qu’elles sont des profils « à risque » pour la banque, celle-ci ne souhaite pas l’accompagner dans son projet.
Si avant, un blog obscure vous aurait conseillé de produire de faux documents ou de faire appel à un courtier un peu moins regardant, il existe désormais une solution pour se constituer un patrimoine immobilier sans apport, ou le poursuivre, tranquillement derrière son ordinateur (et depuis avril 2025 son téléphone) : le crowdfunding immobilier, et son principal promoteur Bricks.
II. Le crowdfunding immobilier : LA solution pour investir sans apport dans l'immobilier
Comme vu précédemment, le crowdfunding immobilier ou immobilier fractionné se présente comme une alternative à l’investissement bancaire classique. Mais avant de vous y aventurer, il est important de comprendre son fonctionnement.
Comment ça marche le crowdfunding immobilier via Bricks ?
Tout se passe via une plateforme : celle-ci va présenter de façon périodique des biens ou des lots, des locaux commerciaux ou même des domaines ou villas de luxe. Si la valeur des projets immobiliers peut varier, Bricks vérifie chaque point en amont pour nous, investisseurs :
- Si en location, le bon paiement des loyers
- Perspective d’évolution de la valeur du bien à court, moyen et long terme, notamment lors de la vente future
- Le taux de rentabilité annualisé
- L’expertise et l’historique des porteurs du projet
Une fois cela fait, ils vont fractionner le bien en briques dit « bricks », avec chacune sa valeur et proposer ceux-ci à l’achat. Chaque utilisateur de la plateforme va ensuite pouvoir se positionner en achetant une à plusieurs centaines de Bricks. Cette opération de levée de fonds par la communauté (ou foule) explique l’aspect « crowdfunding » à cet investissement : les plateformes immobilières comme Bricks mettent en relation des opportunités uniques et des investisseurs aux capitaux divers, qui parviennent à devenir propriétaires, grâce à la force du nombre.
La levée de fonds se cloture, une fois que les membres se sont partagées toutes les Bricks. Vous voilà co-propriétaire légal d’un nouveau bien, sans apport !
Recevoir chaque mois des loyers et des plus-value immobilières sans m’endetter, c’est possible avec le crowdfunding immobilier
Et après ? C’est là que l’intérêt de l’investissement immobilier fractionné prend tout son intérêt : puisque vous êtes propriétaire d’une Bricks, soit une part légalement du bien, vous recevrez chaque mois une fraction des loyers, à la hauteur de vos parts. Et quand le bien est revendu, vous remportez également une part de la plus-value.
Les plus malins auront donc vite compris l’intérêt de ce modèle. Grâce au crowdfunding immobilier, l’investissement devient :
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- Accessible : dès 10€ seulement, j’accède à la propriété
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- Diversifié : possibilité d’investir sur plusieurs projets, de l’appartement au bien commercial ou même au domaine viticole
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- Rentable : revenus locatifs mensuels sans contraintes
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- Simplifié : pas de gestion, tout est délégué à la plateforme
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- Scalable : tant que vous avez des fonds, il est possible d’investir
Ainsi, le financement participatif immobilier permet d’entrer dans le monde de l’investissement locatif en minimisant les risques et l’engagement financier initial.
III. Pourquoi choisir Bricks pour votre investissement en crowdfunding immobilier ?
Bricks est aujourd’hui l’une des plateformes de crowdfunding immobilier les plus populaires en France, avec des milliers d’investisseurs déjà convaincus, et connus comme Tony Parker. Voici pourquoi :
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- Projets rigoureusement sélectionnés : majoritairement dans des zones à forte demande locative. Chaque bien s’accompagne d’une analyse approfondie sur le potentiel actuel et futur.
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- Un suivi professionnel des biens : chaque année, différents rapports nous permettent de suivre l’évolution des nos investissements et la plus-value attendue après la revente
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- Versements mensuels des loyers aux investisseurs
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- Plateforme agréée AMF pour une meilleure sécurité
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- Bricks.co est enregistrée par l’Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (ACPR)
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- Marché secondaire prévu pour revendre vos parts facilement
IV. À qui s’adresse l’investissement en crowdfunding immobilier ?
Bricks a souhaité casser toutes les barrières à l’investissement, rendant l’acte d’achat le plus éclairé possible que vous soyez :
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- Des jeunes actifs voulant faire fructifier leur épargne, sans se priver
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- Un indépendant ou freelance qui veut diversifier son patrimoine, sans avoir à passer par une banque
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- Un couple d’expatriés souhaitant conserver des investissements en France
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- Ou enfin des retraités cherchant des revenus complémentaires
Le mieux c’est de l’essayer : Essayez Bricks dès aujourd’hui et découvrez leurs projets ici
V. Comment fonctionne l'investissement en crowdfunding immobilier avec Bricks ?
Le processus d’achat via investissement fractionné se décompose en plusieurs étapes claires :
1. Créer un compte gratuitement en quelques minutes
2. Choisir un projet immobilier parmi ceux proposés
3. Investir à partir de 10€ seulement
4. Percevoir des loyers mensuels, proportionnels à votre investissement
5. Décider de conserver ou revendre vos parts quand vous le souhaitez
Tout se fait en ligne, en toute simplicité !
En bref, à tous ceux qui veulent accéder à l’immobilier sans passer par un crédit bancaire, lancez-vous avec Bricks !
Le crowdfunding immobilier ouvre des portes que l’immobilier traditionnel fermait. Grâce à Bricks, vous pouvez enfin investir dans la pierre de manière accessible, transparente et rentable.
Commencez à investir dans l’immobilier fractionné dès 10€ avec Bricks en cliquant ici !
