Envie d’investir dans l’immobilier fractionné via le crowdfunding immobilier dans le Nord ? Découvrez l’immeuble les Viviers à Feignies.
Lot de 10 maisons individuelles mitoyennes avec garage et parking extérieur situé à Feignies. Cet ensemble immobilier est d’une surface de 968m² sur un terrain de 3592m².
Description de l’opportunité d’investissement en crowdfunding immobilier à Feignies (59750)
Résumé de l’opportunité en crowdfunding immobilier à Feignies (59)
Les 10 maisons sont en très bon état, car construites il y a seulement 13 ans. Les maisons sont accompagnées de garage et de parking privatif.
La résidence est située dans une rue très calme à proximité des commerces de la ville.
Valeur du bien : 566 500€
Nombre de lot : 10 lots
Loyer mensuel : 6600 €
Superficie totale du bien : 964 m2
Stratégie d’investissement prévue sur ce bien
Il s’agit d’une stratégie de rendement locatif comprenant 10 maisons. Le but est de pouvoir bénéficier d’un rendement locatif grâce aux revenus reversés.
À ce jour, au titre du règlement d’urbanisme de la commune, il reste une surface constructible sur ce terrain. Cette capacité constructive additionnelle permettra à terme, soit la construction de nouvelles maisons/appartements, soit la revente d’une partie de la parcelle.
La plus-value découlant de la vente de cette partie de la parcelle pourrait être reversée aux investisseurs, permettant ainsi d’augmenter la rentabilité annoncée.
Composition de l’immeuble :
L’immeuble est composé comme suit avec des loyers de 6600€/mois HC :
- Maison 1 avec parking privatif – 660€ HC
- Maison 2 avec parking privatif – 660€ HC
- Maison 3 avec un garage privatif – 660€ HC
- Maison 4 avec un garage privatif – 660€ HC
- Maison 5 avec un garage privatif – 660€ HC
- Maison 6 avec un garage privatif – 660€ HC
- Maison 7 avec un garage privatif – 660€ HC
- Maison 8 avec un garage privatif – 660€ HC
- Maison 9 avec un garage privatif – 660€ HC
- Maison 10 avec un garage privatif – 660€ HC
Analyse du comité d’investissement Bricks
Opportunités :
Parcelle constructible : l’ensemble immobilier comprend, au jour de l’acquisition, une parcelle constructible qui pourra soit être revendue, soit utilisée pour construire de nouvelles maisons.
Résidence en bon état : l’ensemble des maisons est en bon état et très peu de travaux sont à prévoir dans les prochaines années.
Infrastructure : chaque maison possède son garage privatif
Points de vigilance :
Risque de vacances locatives : le risque de vacances locatives est présent dans tout investissement immobilier locatif.
Y-a-t-il des travaux à prévoir sur ce bien ?
Une réserve de trésorerie de 20 000€ est prévue au financement de cet ensemble immobilier pour subvenir au besoin d’éventuels travaux dans les prochaines années.
Comment est financé ce bien en immobilier fractionné ?
Financement effectué à 50% par les investisseurs en crowdfunding immobilier et 50% par un prêt bancaire
Découvrez cette opportunité d’investissement en crowdfunding immobilier en photos
