Envie d’investir dans l’immobilier fractionné via le crowdfunding immobilier dans l’Hérault ? Découvrez l’immeuble Mauléon à Castelnaudary.
Au cœur du centre-ville de Castelnaudary, cet immeuble de 766 m², est à proximité immédiate des transports en commun et des commerces. L’immeuble comprend une cour extérieure avec des places de parking.
Description de l’opportunité d’investissement en crowdfunding immobilier à Castelnaudary (11400)
Résumé de l’opportunité en crowdfunding immobilier à Castelnaudary (11)
Les appartements sont en très bon état, ils ont été rénovés il y a moins de 10 ans. Des travaux de rafraîchissement ont été effectués sur un des appartements en RDC.
Valeur du bien : 470 282€
Nombre de lot : 14 lots
Loyer mensuel : 6330 €
Superficie totale du bien : 766 m2
Stratégie d’investissement prévue sur ce bien
Il s’agit d’une stratégie de rendement locatif d’un immeuble comprenant 14 appartements dans la ville de Castelnaudary.
Composition de l’immeuble :
L’immeuble est composé comme suit avec des loyers de 6330€/mois HC :
Au RDC :
- Appartement F5 – 630€ HC
- Appartement F1 – 300€ HC
- Appartement F2 – 300€ HC
- Appartement F2 – 700€ HC
Au 1er étage :
- Appartement F1 – 330€ HC
- Appartement F2 – 470€ HC
- Appartement F2 – 470€ HC
- Appartement F3 – 520€ HC
Au 2ᵉ étage :
- Appartement F1 – 330€ HC
- Appartement F3 – 470€ HC
- Appartement F2 – 320€ HC
- Appartement F2 – 350€ HC
Au 3ᵉ étage :
- Appartement F3 – 570€ HC
- Appartement F3 – 570€ HC
Analyse du comité d’investissement Bricks
Opportunités :
Localisation : se trouve en plein cœur de Castelnaudary, proche des commerces et des écoles.
Immeuble en bon état : L’ensemble des lots sont en bon état et très peu de travaux sont à prévoir dans les prochaines années. La façade a été rénovée et seul un appartement reste à rénover.
Proximité des infrastructures : situé à 5 minutes en voiture de la gare, à proximité des transports en commun, ce qui facilite l’accès aux infrastructures de la ville.
Points de vigilance :
Marché immobilier peu dynamique : Le marché immobilier de Castelnaudary est relativement peu dynamique, avec une demande limitée et une offre excédentaire, ce qui peut rendre difficile la vente de biens immobiliers.
Y-a-t-il des travaux à prévoir sur ce bien ?
Une réserve de trésorerie de 100 282€ était prévue au financement de cet immeuble.
Les parties communes ainsi que les parties extérieures ne nécessitent pas de travaux. Nous avons rénové l’appartement de 114 m² du RDC, et nous prévoyons une réserve pour un appartement du RDC à rafraîchir lors du départ des locataires.
Le ravalement d’une des façades extérieure a été réalisé. Dans les prochaines années, nous ferons vérifier la toiture et réviser si nécessaire.
Comment est financé ce bien en immobilier fractionné ?
Financement effectué à 50% par les investisseurs en crowdfunding immobilier et 50% par un prêt bancaire
Découvrez cette opportunité d’investissement en crowdfunding immobilier en photos
