Envie d’investir dans l’immobilier fractionné via le crowdfunding immobilier en Yvelines ? Découvrez l’immeuble Gassicourt à Mantes-la-Jolie.
Cet immeuble d’une surface de 221 m² se trouve dans la ville de Mantes-la-Jolie, commune du département des Yvelines, situé à 52km de Paris. Il est composé d’un box de 35 m², d’un local commercial en RDC occupé par un coiffeur, deux studios et deux T3.
Description de l’opportunité d’investissement en crowdfunding immobilier à Mantes-la-Jolie (78200)
Résumé de l’opportunité en crowdfunding immobilier à Mantes-la-Jolie (78)
Son emplacement lui permet d’être proche de toutes commodités. Situé à 6 minutes en voiture de la gare de Mantes-la-Jolie et proche de la future ligne du RER E.
Valeur du bien : 307 989€
Nombre de lot : 6 lots
Loyer mensuel : 3439 €
Superficie totale du bien : 221 m2
Stratégie d’investissement prévue sur ce bien
Il s’agit d’une stratégie de rendement locatif diversifiée en termes de typologie de lots avec 4 appartements résidentiels et 1 local commercial, dans la ville de Mantes-la-jolie.
Composition de l’immeuble :
L’immeuble avec des loyers mensuels de 3439€/ HC est réparti de la façon suivante :
En Rez-de-Chaussée :
- Local commercial – 1049€/mois HC
- Box – 90€/mois HC
- Studio avec jardin – 487€/mois HC
Au 1er étage :
- Studio – 312€/mois HC
Au 2ᵉ étage :
- Appartement T3 – 800€/mois HC
Au 3ᵉ étage :
- Appartement T3 – 701€/mois HC
Analyse du comité d’investissement Bricks
Opportunités :
Proche des transports en commun : L’immeuble se situe à 600 m de l’arrêt Mantes-la-Jolie et de la future station du RER E.
Immeuble en bon état : L’immeuble est en bon état et très peu de travaux sont à prévoir dans les prochaines années.
Potentiel de développement économique : Mantes-la-Jolie dispose d’un fort potentiel de développement économique, avec des projets en cours pour la création de nouveaux emplois et la revitalisation de certains quartiers. Source : PLU de la ville
Offre locative variée : l’immeuble dispose d’une offre locative variée, avec des appartements et un local commercial, ce qui peut répondre aux besoins de différents types de locataires.
Points de vigilance :
Marché de la location concurrentiel : Mantes-la-Jolie est une ville où le marché locatif est concurrentiel, avec une forte demande et une offre limitée, ce qui peut rendre la recherche de locataires plus difficile.
Permis de louer : l’immeuble est situé dans une zone soumise au permis de louer de Mantes-la-Jolie à chaque départ de locataire, nous sommes donc tributaires de la validation de la mairie pour louer à nouveau.
Y-a-t-il des travaux à prévoir sur ce bien ?
Une réserve de trésorerie de 20 000€ est prévu dans le cadre du financement de cet immeuble afin de garantir un montant minimum en cas d’imprévu.
Comment est financé ce bien en immobilier fractionné ?
Financement effectué à 50% par les investisseurs en crowdfunding immobilier et 50% par un prêt bancaire
Découvrez cette opportunité d’investissement en crowdfunding immobilier en photos
