Envie d’investir dans l’immobilier fractionné via le crowdfunding immobilier dans le Nord ? Découvrez l’immeuble Long Pot à Lille.
Cette opportunité d’investissement de 466 m² à proximité immédiate de la gare et des commerces de Lille est en bon état général et loué à une association. Il s’agit d’un immeuble qui se trouve à l’arrière d’un bâtiment avec un accès par un porche et une cour.
Description de l’opportunité d’investissement en crowdfunding immobilier à Lille (59000)
Résumé de l’opportunité en crowdfunding immobilier à Lille (59)
Il est composé d’une partie de bureaux et deux parties de logements. Il dispose, par ailleurs, de places de parking privatives.
Valeur du bien : 631 110€
Nombre de lot : 2 lots
Loyer mensuel : 6600 €
Superficie totale du bien : 466 m2
Stratégie d’investissement prévue sur ce bien
Il s’agit d’une stratégie de rendement locatif d’un immeuble résidentiel avec 13 appartements dans la ville de Morhange.
Composition de l’immeuble :
L’immeuble est composé comme suit avec des loyers mensuels de 6025€/HC :
En rez-de-chaussée :
- Appartement F5 – 620€ HC
- Appartement F2 – 420€ HC
- Appartement F2 – 400€ HC
- Appartement F5 – 660€ HC
Au 1er étage :
- Appartement F2 – 390€ HC
- Appartement F2 – 370€ HC
- Appartement F2 – 420€ HC
- Appartement F2 – 390€ HC
- Appartement F5 – 600€ HC
Au 2ᵉ étage :
- Appartement F2 – 400€ HC
- Appartement F1 – 270€ HC
- Appartement F1 – 270€ HC
- Appartement F2 – 430€ HC
Extérieur :
- 11 garages : 385€ HC
Analyse du comité d’investissement Bricks
Opportunités :
Bonne localisation : situé à proximité du centre-ville, de la gare et des commerces.
Travaux récents : toiture et façade, refaites en 2013.
Natures des lots : qui disposent de places privatives et de garages.
Points de vigilance :
Concurrence régionale : La région de Moselle est une zone où la concurrence en termes d’offre locative est forte.
Risque d’impayé : les impayés actuellement en cours impactent les revenus reversés.
Y-a-t-il des travaux à prévoir sur ce bien ?
Une réserve de trésorerie de 50 000€ est prévue au financement de cet immeuble. Certains appartements nécessitent des travaux de rafraîchissements.
Comment est financé ce bien en immobilier fractionné ?
Financement effectué à 50% par les investisseurs en crowdfunding immobilier et 50% par un prêt bancaire
Découvrez cette opportunité d’investissement en crowdfunding immobilier en photos
