Envie d’investir dans l’immobilier fractionné via le crowdfunding immobilier en Eure ? Découvrez l’immeuble Côte Saint-Gilles à Pont-Audemer.
Cet actif d’une surface de 873m² comprenant 2 immeubles séparés par un parking en gravier, est idéalement situé entre ville et nature.
Description de l’opportunité d’investissement en crowdfunding immobilier à Pont-Audemer (27500)
Résumé de l’opportunité en crowdfunding immobilier à Pont-Audemer (27)
Les deux immeubles sont en bon état général. Certains appartements doivent être rafraîchis au départ des locataires.
Situé à proximité du centre-ville de Pont-Audemer, de la gare routière et des commerces.
Valeur du bien : 707 740€
Nombre de lot : 20 lots
Loyer mensuel : 8203 €
Superficie totale du bien : 800 m2
Stratégie d’investissement prévue sur ce bien
Il s’agit d’une stratégie de rendement locatif d’un immeuble résidentiel comprenant 20 appartements dans la ville de Pont-Audemer.
Composition de l’immeuble :
L’immeuble est composé comme suit avec des loyers mensuels de 8266€/HC :
1er immeuble :
– Studio – 300€/HC
– Studio – 341€/HC
– Studio – 371€/HC
– Studio – 314€/HC
– Studio – 355€/HC
– Appartement F2 – 420€/HC
– Appartement F2 – 402€/HC
– Appartement F2 – 400€/HC
– Appartement F3 – 554€/HC
2ᵉ immeuble :
– Appartement F2 – 420€/HC
– Appartement F3 – 448,8€/ HC
– Appartement F2 – 444€/HC
– Appartement F2 – 353€/ HC
– Appartement F2 – 453€/ HC
– Appartement F2 – 482€/HC
– Appartement F2 – 420€/HC
– Appartement F2 – 420€/ HC
– Appartement F2 – 449€/HC
– Appartement F2 – 406€/HC
– Appartement F2 – 420€/HC
Analyse du comité d’investissement Bricks
Opportunités :
Bonne localisation : situé à proximité du centre-ville, de la gare routière et des commerces.
Emplacement géographique favorable : Pont-Audemer est situé en Normandie, à proximité de villes touristiques telles qu’Honfleur et Deauville.
Immeuble en bon état : les lots sont en bon état. Des travaux de rafraîchissements seront réalisés au départ des locataires.
Offre locative variée : possède différent type de lot allant du studio à la petite maison, ce qui peut répondre aux besoins de différents types de locataires.
Points de vigilance :
Concurrence régionale : la région de Pont-Audemer est une zone où la concurrence en termes d’offre locative est forte.
Événement : un sinistre a eu lieu sur 2 lots (incendie) ce qui rend les lots inhabitables jusqu’à la fin de l’instruction par l’assureur du sinistre et également à la fin des travaux de rénovation.
Y-a-t-il des travaux à prévoir sur ce bien ?
Une réserve de trésorerie de 52 740€ est prévue au financement de cet immeuble. Certains appartements nécessitent des rafraîchissements qui seront effectués au départ des locataires.
Comment est financé ce bien en immobilier fractionné ?
Financement effectué à 50% par les investisseurs en crowdfunding immobilier et 50% par un prêt bancaire.
Découvrez cette opportunité d’investissement en crowdfunding immobilier en photos
