Envie d’investir dans l’immobilier fractionné via le crowdfunding immobilier au Calvados ? Découvrez l’immeuble Basse Rue à Bretteville-sur-Odon.
Cet actif est composé de deux immeubles en bon état général. Il s’agit d’une ancienne résidence de tourisme où nous faisons maintenant de la location longue durée.
Description de l’opportunité d’investissement en crowdfunding immobilier à Bretteville-sur-Odon (14760)
Résumé de l’opportunité en crowdfunding immobilier à Bretteville-sur-Odon (14)
Les immeubles disposent d’un parking privatif commun en gravier et comptabilisent au total 22 studios.
Idéalement situé dans un environnement résidentiel entre ville et nature. Les appartements bénéficient d’une vue sur un champ. D’une parcelle totale de 1725m2 et d’une surface habitable est de 550m2.
Situé à Bretteville-sur-Odon, cette ville bénéficie du dynamisme et de l’attractivité de la ville de Caen.
Valeur du bien : 669 870€
Nombre de lot : 22 lots
Loyer mensuel : 8360 €
Superficie totale du bien : 550 m2
Stratégie d’investissement prévue sur ce bien
Initialement, il s’agissait d’une stratégie de rendement locatif d’un immeuble comprenant 22 studios. Suite à l’offre qui nous a été faite, nous allons procéder à la revente de l’immeuble.
Composition de l’immeuble :
Tous les lots sont composés d’une pièce principale avec une kitchenette et d’une salle d’eau avec WC. Chaque appartement dispose d’une surface de 25m2. L’ensemble immobilier a été conçu afin que chaque lot soit indépendant.
Au 1er immeuble :
- Studio meublé – 380€ HC
- Studio meublé – 380€ HC
- Studio meublé – 380€ HC
- Studio meublé – 380€ HC
Au 2ᵉ immeuble :
- Studio meublé – 380€ HC
- Studio meublé – 380€ HC
- Studio meublé – 380€ HC
- Studio meublé – 380€ HC
- Studio meublé – 380€ HC
- Studio meublé – 380€ HC
- Studio meublé – 380€ HC
- Studio meublé – 380€ HC
- Studio meublé – 380€ HC
- Studio meublé – 380€ HC
- Studio meublé – 380€ HC
- Studio meublé – 380€ HC
- Studio meublé – 380€ HC
- Studio meublé – 380€ HC
- Studio meublé – 380€ HC
- Studio meublé – 380€ HC
- Studio meublé – 380€ HC
- Studio meublé – 380€ HC
Analyse du comité d’investissement Bricks
Opportunités :
Emplacement géographique favorable : Bretteville-sur-Odon est situé dans l’agglomération de Caen, qui est une ville universitaire et touristique attractive pour les investisseurs immobiliers.
Immeuble en bon état : L’ensemble des lots sont en bon état.
Proximité des infrastructures : Bretteville-sur-Odon dispose d’une bonne desserte en transports en commun, ce qui facilite l’accès aux infrastructures de la ville.
Croissance de la population : La population de Bretteville-sur-Odon est en croissance, ce qui peut entraîner une augmentation de la demande pour les biens immobiliers.
Points de vigilance :
Concurrence régionale : La ville de Caen et sa région sont des zones où la concurrence en termes d’offre locative est forte.
Y-a-t-il des travaux à prévoir sur ce bien ?
Une réserve de trésorerie de 70 000€ est prévue au financement de cet immeuble.
Étant donné que l’immeuble était vide de locataire lors de l’achat, nous avons effectué des travaux de rafraichissement et un nettoyage complet.
Comment est financé ce bien en immobilier fractionné ?
Financement effectué à 50% par les investisseurs en crowdfunding immobilier et 50% par un prêt bancaire.
Découvrez cette opportunité d’investissement en crowdfunding immobilier en photos
