Envie d’investir dans l’immobilier fractionné via le crowdfunding immobilier dans l’Hérault ? Découvrez l’immeuble Général Simonneau à Florensac.
Cet immeuble de 343m² est composé de 7 appartements dans le centre-ville de Florensac, du département de l’Hérault, à proximité de l’église et de la place du village. Un cœur de ville plein de charme marqué par l’histoire.
Description de l’opportunité d’investissement en crowdfunding immobilier à Florensac (34510)
Résumé de l’opportunité en crowdfunding immobilier à Florensac (34510)
L’immeuble est situé à seulement 3 minutes de la gare routière et proche des commerces et de la mairie.
Valeur du bien : 550 000€
Nombre de lot : 7 lots
Loyer mensuel : 3117 €
Superficie totale du bien : 343 m2
Stratégie d’investissement prévue sur ce bien
Il s’agit d’une stratégie de rendement locatif d’un immeuble comprenant 7 appartements résidentiel dans la ville de Florensac.
Composition de l’immeuble :
L’immeuble est composé comme suit avec des loyers de 3 117€/mois HC :
Au rez-de-chaussée :
- Appartement T2 – 390€ HC
- Appartement T2 – 445€ HC
Au 1er étage :
- Appartement T2 – 430€ HC
- Appartement T3 – 590€ HC
Au 2ᵉ étage :
- Appartement studio – 331€ HC
- Appartement T3 – 490€ HC
Au 3ᵉ étage :
- Appartement T2 – 441€ HC
Analyse du comité d’investissement Bricks
Opportunités :
Localisation : l’immeuble est situé à seulement 3 minutes de la gare routière et proche des commerces et de la mairie.
Immeuble en bon état : l’ensemble des lots sont en bon état.
Situation géographique : Florensac est située dans la région Languedoc-Roussillon, dans le département de l’Hérault. La commune est proche des plages de la Méditerranée et des villes touristiques de la région.
Tension du marché : le marché immobilier dans l’Hérault bénéficie d’un fort dynamisme tant en termes de tension locative que d’évolution des prix.
Points de vigilance :
Potentiel limité : la commune de Florensac est relativement petite, ce qui peut limiter les opportunités d’investissement locatif à long terme.
Permis de louer : l’immeuble est situé dans une zone soumise au permis de louer de Florensac à chaque départ de locataire, nous sommes donc tributaires de la validation de la mairie pour louer à nouveau.
Y-a-t-il des travaux à prévoir sur ce bien ?
Une réserve de trésorerie de 55 000€ est prévue au financement de cet immeuble pour subvenir au besoin d’éventuels travaux dans les prochaines années.
Comment est financé ce bien en immobilier fractionné ?
Financement effectué à 100% par les investisseurs en crowdfunding immobilier.
Découvrez cette opportunité d’investissement en crowdfunding immobilier en photos
