Envie d’investir dans l’immobilier fractionné via le crowdfunding immobilier dans le Var ? Découvrez l’immeuble du Sud à Sainte-Maxime.
Cet immeuble est idéalement placé sur les hauteurs de la ville de Sainte-Maxime, en pleine pinède, il offre une vue panoramique sur les alentours.
Description de l’opportunité d’investissement en crowdfunding immobilier à Sainte-Maxime (83120)
Résumé de l’opportunité en crowdfunding immobilier à Sainte-Maxime (83)
Le centre-ville et les plages y sont accessibles en 10 minutes en voiture et permettent d’accéder rapidement aux infrastructures qu’offre cette ville fortement touristique située dans le golf de St Tropez.
Proche d’une zone artisanale et commerciale, de nombreux commerces nécessaires aux besoins du quotidien y sont présents ainsi qu’un pôle médical.
Valeur du bien : 1 965 000€
Nombre de lot : 6 lots
Loyer mensuel : 8520 €
Superficie totale du bien : 539 m2
Stratégie d’investissement prévue sur ce bien
Il s’agit d’une stratégie de rendement locatif diversifiée en termes de typologie de lots avec 5 appartements résidentiel et 1 entrepôt dans la ville de Sainte-Maxime.
Composition de l’immeuble :
Cet immeuble d’une superficie totale de 617 m² totalise 6 lots pour un loyer mensuel prévu de 8520€/HC répartis de la façon suivante :
Au rez-de-chaussée :
– Entrepôt loué à plusieurs entreprises – 2740 € HC
– Un studio – 500€ HC
– Un grand studio – 700€ HC
Au 1er étage :
– Appartement T5 avec terrasse et double garage – 2000€ HC
Au 2ᵉ étage :
– Appartement T4 avec terrasse – 1380€ HC
Au 3ᵉ étage :
– Appartement T4 avec terrasse – 1200€ HC
Analyse du comité d’investissement Bricks
Opportunités :
Immeuble en bon état : immeuble récent construit en 2011 avec des matériaux de qualité.
Bonne localisation : situé sur les hauteurs de Sainte-Maxime avec vue dégagée sur la pinède.
Mixité des lots : entre résidentiel et commercial permettant un investissement diversifié.
Évolution du prix de l’immobilier : hausse de 30,3% sur les 5 dernières années dans le Var. (Source)
Points de vigilance :
Risque de vacances locatives : Le risque de vacances locatives est présent dans tout investissement immobilier locatif.
Bail professionnel : de 3 ans qui n’est pas ferme pour l’entrepôt
Y-a-t-il des travaux à prévoir sur ce bien ?
Au total, une réserve de trésorerie de 70 000€ est budgétée lors du financement. 50 000€ de ce montant sera alloué à la rénovation d’un des appartements qui devra être rafraîchi intégralement au départ du locataire.
Comment est financé ce bien en immobilier fractionné ?
Financement effectué à 100% par les investisseurs en crowdfunding immobilier.
Découvrez cette opportunité d’investissement en crowdfunding immobilier en photos
