Envie d’investir dans l’immobilier fractionné via le crowdfunding immobilier dans le Nord ? Découvrez l’immeuble Nationale à Annœullin.
L’immeuble, en brique rouge typique du nord de la France, à 600 mètres du centre-ville, bénéficie de l’ensemble de ses commodités ainsi que de ses infrastructures.
Description de l’opportunité d’investissement en crowdfunding immobilier à Annœullin (59112)
Résumé de l’opportunité en crowdfunding immobilier à Annœullin (59)
Sa superficie est de 565 m² et d’un jardin de 42 m². Il est composé de 11 appartements et de 5 places de parking. Les appartements sont en excellent état parce que les anciens propriétaires ont entretenu et rafraîchit les logements à chaque départ de locataire.
La commune est très prisée par les actifs lillois qui subissent la tension locative du centre-ville de Lille situé à 17 km d’Annoeullin.
Valeur du bien : 953 400€
Nombre de lot : 11 lots
Loyer mensuel : 5360 €
Superficie totale du bien : 565 m2
Stratégie d’investissement prévue sur ce bien
Il s’agit d’une stratégie de rendement locatif d’un immeuble comprenant 11 appartements dans la ville d’Annoeullin.
Composition de l’immeuble :
Cet immeuble de 565m² est composé de 11 appartements pour un loyer mensuel de 5271€/HC. En voici la répartition :
- Un studio – 375€/HC
- Un appartement T2 – 460€/HC
- Un appartement T2 – 520€/HC
- Un appartement T2 – 430€/HC
- Un appartement T2 – 399€/HC
- Un appartement T3 – 620€/HC
- Un appartement T3 – 697€/HC
- Un appartement T2 – 490€/HC
- Un appartement T2 – 490€/HC
- Un appartement T2 – 400€/HC
- Un appartement T2 – 390€/HC
Analyse du comité d’investissement Bricks
Opportunités :
Localisation : La ville d’Annoeullin est située à proximité directe de Lille, et fait office de lieu de villégiature pour de nombreux cadres lillois et leurs familles.
Résidence en mono-propriété : ce qui permet d’éviter des frais de copropriété.
État général : L’immeuble est en très bon état général. Il n’y aura pas de gros travaux structurels à prévoir dans les prochaines années.
Évolution du prix de l’immobilier : hausse de 18,7% du prix de l’immobilier au cours des 5 dernières années. (Source)
Points de vigilance :
Risque de vacances locatives : le risque de vacances locatives est présent dans tout investissement immobilier locatif.
Y-a-t-il des travaux à prévoir sur ce bien ?
L’immeuble est en bon état général.
Une réserve de trésorerie de 30 000€ est prévue au financement de l’immeuble. Elle permettra de rafraîchir les logements si nécessaire et procéder aux réparations locatives incombant au propriétaire.
Comment est financé ce bien en immobilier fractionné ?
Financement effectué à 100% par les investisseurs en crowdfunding immobilier
Découvrez cette opportunité d’investissement en crowdfunding immobilier en photos
