Envie d’investir dans l’immobilier fractionné via le crowdfunding immobilier dans le Grand Est, dans le Bas-Rhin (67) ? Découvrez les Ecolodges Bleu Minuit à Wolxheim (67120)
La société EPHESZ SAS porte le projet de refinancement des lodges. Cette société est codirigée par Hélène Trautmann sa présidente et Stéphane Reverre son directeur général et exploite le domaine sous la marque Bleu Minuit La Source.
Description de l’opportunité d’investissement en crowdfunding immobilier à Wolxheim (67)
Résumé de l’opportunité en crowdfunding immobilierà Wolxheim (67)
Ce projet vise à refinancer trois écolodges situés à Wolxheim, à seulement 30 minutes de Strasbourg, dans le but de permettre aux porteurs de projet de poursuivre leur développement en finançant d’autres domaines similaires.
Les écolodges offrent une expérience immersive unique, avec des hébergements cosy et spacieux de 27m², conçus en harmonie avec l’environnement selon les principes de la construction passive.
Dotés de lits king size ou de lits jumeaux sur demande, de salles de bain privatives avec douche à l’italienne, et de linge de lit/toilettes bio, ils promettent un confort haut de gamme. Les équipements comprennent également des produits d’hygiène bio, une terrasse privative, un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse en hiver, ainsi que des rafraîchissements et une bouilloire.
Sur le domaine, les visiteurs peuvent profiter d’un hammam, d’un bassin d’eau de source et d’une salle de repos, ajoutant une dimension supplémentaire à leur séjour axé sur la détente et le bien-être.
Le chiffre d’affaires prévisionnel des lodges en 2024 est de 128 329 € et la rentabilité devrait être de 48 855 €, soit 24,5%.
Valeur du bien : 200 000€
Rentabilité fixe annuelle : 10,00%
Nombre de lot : 3 lots
Superficie totale du bien : 81 m2
Stratégie d’investissement prévue sur ce bien
La stratégie de Bleu Minuit repose sur la location courte durée de ses écolodges, mettant en avant leur caractère d’évasion pour attirer un public urbain, notamment en provenance de villes comme Strasbourg.
Avec une distance de seulement 33 km de Strasbourg, cette proximité constitue un avantage majeur pour séduire une clientèle en quête de détente et de dépaysement, sans nécessiter de longs déplacements.
L’aspect atypique de ces hébergements et leur engagement écologique attirent une clientèle à la recherche d’expériences uniques tout en répondant à des exigences environnementales spécifiques.
Analyse du comité d’investissement Bricks
Comment est financé ce bien en immobilier fractionné ?
Financement effectué à 100% par les investisseurs en crowdfunding immobilier.
La société EPHESZ SAS emprunte un total de 200 000 €. La rentabilité est fixée à 10 %/an, avec des intérêts versés mensuellement sur une période de 3 ans., avec la possibilité d’un remboursement total à partir de 12 mois. Les premiers intérêts seront versés au plus tard le 8 août 2024.
Afin de sécuriser les investisseurs, les garanties suivantes seront mises en places chez notaire au déblocage des fonds au Partenaire :
- Hypothèque de premier rang d’un montant de 100K€ sur la résidence principale de Mme Hélène Trautmann
- Hypothèque de second rang d’un montant de 100K€ sur la résidence principale de M. Stéphane Reverre
- Caution solidaire de la société EPHELE SAS, société mère de SAS EPHESZ.
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