Envie d’investir dans l’immobilier fractionné via le crowdfunding immobilier en Occitanie, en Hautes-Pyrénées (65) ? Découvrez l’Immeuble Rue de Bouchotte à Vic-en-Bigorre (65500).
Ce projet consiste en l’acquisition et la revente sans travaux d’un ensemble immobilier comprenant deux immeubles sur une même parcelle, à Vic-en-Bigorre.
Description de l’opportunité d’investissement en crowdfunding immobilier à Vic-en-Bigorre (65)
Résumé de l’opportunité en crowdfunding immobilier à Vic-en-Bigorre (65)
Le premier immeuble est prêt à être loué, tandis que le second requiert des rénovations. D’une surface totale d’environ 200 m², l’ensemble dispose également d’un terrain pour le stationnement. Situé en hyper-centre, cet emplacement est adapté à des locations, que ce soit pour des étudiants ou des résidents.
Le porteur de projet a lancé une pré-commercialisation des deux immeubles afin d’accélérer la recherche de futurs acquéreurs.
Valeur du bien : 120 000€
Rentabilité fixe annuelle : 10,00%
Nombre de lot : 1 lot
Superficie totale du bien : 200 m2
Stratégie d’investissement prévue sur ce bien
La stratégie du porteur de projet repose sur l’acquisition en dessous du prix du marché pour un montant de 102 000 € (+8 000 € de frais d’agence), avec un objectif de revente à 180 000 € à un investisseur immobilier souhaitant réaliser de la location de chambres étudiantes.
Une expertise a été réalisée afin d’estimer le potentiel de location de 8 à 10 chambres étudiantes meublées et aménagées, et le montant locatif mensuel est estimé entre 2 600 € et 3 000 €.
Afin d’accélérer la revente, cet ensemble immobilier est déjà en phase de pré-commercialisation auprès d’agences locales partenaires du porteur de projet, justement à la recherche de ce type de biens pour des clients.
Analyse du comité d’investissement Bricks
Opportunités :
Le projet immobilier est situé au 1 rue Bouchotte à Vic-en-Bigorre, dans les Hautes-Pyrénées, en région Occitanie. La ville, proche de Tarbes et Pau, offre un accès pratique aux bassins d’emploi et infrastructures de transport. Vic-en-Bigorre combine un cadre de vie paisible avec des paysages naturels et des commodités urbaines. Les résidents bénéficient de commerces, écoles et services essentiels, rendant l’environnement de vie pratique. Ce mélange de confort local et accessibilité régionale est un atout pour le projet immobilier.
Points à surveiller :
Hypothèque rang 1
Sur l’actif à financer à hauteur de 120 000€ de principal et 20% d’accessoires.
Apport en fonds propres
12 000€ d’apport en fonds propres de l’associée.
Séquestre de fonds
La somme de 6 000 € sera conservée en séquestre pour le paiement des premiers intérêts.
Caution personnelle et solidaire
Agnes LAMY se porte caution solidaire et indivisible du remboursement de la présente dette obligataire. En cas de défaut de paiement par la société émettrice, il sera tenu de rembourser l’intégralité de la dette obligataire, sans possibilité de division ou de bénéfice de discussion. Cette caution solidaire et indivisible s’applique à l’ensemble des montants dus, y compris le capital, les intérêts et tous frais associés.
Comment est financé ce bien en immobilier fractionné ?
Financement effectué à 100% par les investisseurs en crowdfunding immobilier.
Découvrez cette opportunité d’investissement en crowdfunding immobilier en photos
