Maison Parempuyre

Envie d’investir dans l’immobilier fractionné via le crowdfunding immobilier en France ? Découvrez et investissez en achat fractionné dans Maison Parempuyre ! Acquisition d’une maison de 165 m² et d’une dépendance de 65 m² à Parempuyre, avec l’objectif de les revendre rapidement après division en deux lots distincts.

Description de l’opportunité d’investissement en crowdfunding immobilier Maison Parempuyre

Résumé de l’opportunité en crowdfunding immobilier Maison Parempuyre

Cette division est conforme aux attentes du marché local et ne nécessite aucune autorisation d’urbanisme, simplifiant ainsi les démarches administratives. Un géomètre a déjà réalisé le plan de division, garantissant une séparation propre et prête à être exploitée. Les acheteurs ciblés incluent des familles en quête d’espace ainsi que des investisseurs intéressés par des biens locatifs à haut potentiel. Valeur du bien :  322 000 € Rentabilité fixe annuelle : 10,00 % Nombre de lot : 2 lots Superficie totale du bien : 230 m2

Stratégie d’investissement prévue sur ce bien

Les intérêts mensuels seront réglés grâce à un séquestre, assurant ainsi une gestion sécurisée des paiements. Le remboursement total du financement se fera lors de la revente des lots, qui est prévue à 400 000 euros, générant une marge nette de 38 000 euros. La pré-commercialisation avancée du projet renforce sa viabilité et garantit une rentabilité optimisée pour l’opération. Garanties pour les investisseurs Hypothèque rang 1

Analyse du comité d’investissement Bricks

Opportunités :

Le projet est situé au 32 rue Daniel Delaube, à Parempuyre, à quelques kilomètres seulement de Bordeaux. Cette localisation bénéficie d’une excellente accessibilité, avec la rocade à seulement 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Bordeaux et ses environs. Un grand centre commercial se trouve à 5 minutes, offrant une gamme complète de services et commerces pour le quotidien. Malgré sa proximité avec les grands axes, le projet se situe dans un cadre calme, offrant un équilibre parfait entre la vie urbaine et la tranquillité. Structure financière

Point de vigilance

Sur l’actif à financer à hauteur de 322 000€ en principal et 20% d’accessoires. Séquestre de fonds La somme de 10 000 € sera conservée en séquestre pour le paiement des premiers intérêts. Caution personnelle et solidaire Alexis Lacroix se porte caution solidaire et indivisible du remboursement de la présente dette obligataire. En cas de défaut de paiement par la société émettrice, il sera tenu de rembourser l’intégralité de la dette obligataire, sans possibilité de division ou de bénéfice de discussion. Cette caution solidaire et indivisible s’applique à l’ensemble des montants dus, y compris le capital, les intérêts et tous frais associés.

Comment est financé ce bien en immobilier fractionné ?

Financement effectué à 100% par les investisseurs en crowdfunding immobilier.

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