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Transformation d’un atelier de 120 m² en une maison de style loft.
Description de l’opportunité d’investissement en crowdfunding immobilier L’atelier d’Ange
Résumé de l’opportunité en crowdfunding immobilier L’atelier d’Ange
Laménagement intérieur sera pensé pour optimiser lespace, avec de grandes ouvertures pour une luminosité maximale et une circulation fluide. L’extérieur, agrémenté d’une piscine, créera un cadre de vie agréable pour de futurs occupants.
Le marché immobilier dans cette région connaît une demande croissante pour des propriétés rénovées.
Valeur du bien : 276?000 €
Rentabilité fixe annuelle : 10,00 %
Nombre de lot : 1 lots
Superficie totale du bien : 120 m2
Stratégie d’investissement prévue sur ce bien
Structure financière
Le coût total de l’opération est estimé à 306 000 . Ce montant comprend l’acquisition du bien pour 186 000 , frais annexes inclus, ainsi que des travaux estimés à 120 000 .
La répartition des sources de financement est structurée de manière à assurer la viabilité du projet. Le porteur de projet apporte 30 000 de fonds propres, tandis que 276 000 seront levés via Bricks.
Localisation
Le projet se situe à Civrieux, au Passage du Cheval Coquet, à seulement 30 km de Lyon. Cette commune offre un agréable cadre de vie, avec des écoles, commerces et espaces verts à proximité, rendant l’environnement idéal pour les familles.
Civrieux bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à des axes routiers à proximité. Lyon est accessible en 30 minutes en voiture, et des lignes de bus desservent efficacement la région. De plus, la Gare TGV la plus proche et l’Aéroport de Lyon-Saint Exupéry sont facilement atteignables en 40 minutes, renforçant ainsi sa connectivité.
Point de vigilance
La revente du bien est prévue à 390 000 , ce qui offre une marge brute prévisionnelle de 84 000 .
Garanties pour les investisseurs
Hypothèque rang 1
Sur l’actif à financer, à hauteur du montant de financement de la collecte obligataire en principal, majoré de 20% d’accessoires.
Apport en fonds propres
Comment est financé ce bien en immobilier fractionné ?
Financement effectué à 100% par les investisseurs en crowdfunding immobilier.
Découvrez l’opportunité d’investissement en crowdfunding immobilier L’atelier d’Ange en photos
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