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Division d’un bâtiment de 240 m² et d’un garage de 70 m² à aménager, avec la possibilité d’ajouter une extension et une surélévation.
Description de l’opportunité d’investissement en crowdfunding immobilier Division Jean Jaurès Eysines
Résumé de l’opportunité en crowdfunding immobilier Division Jean Jaurès Eysines
L’ensemble sera divisé en quatre lots, chacun destiné à la revente, et bénéfice d’une localisation stratégique à fort potentiel de valorisation, attirant aussi bien les familles que les investisseurs.
Actuellement, trois des quatre lots sont déjà sous compromis. Un géomètre a effectué les levées nécessaires, garantissant une division conforme et précise des surfaces.
Valeur du bien : 504?000 €
Rentabilité fixe annuelle : 10,00 %
Nombre de lot : 4 lots
Superficie totale du bien : 310 m2
Stratégie d’investissement prévue sur ce bien
Eysines présente un cadre de vie agréable, avec des quartiers résidentiels calmes, de nombreux espaces verts et des équipements modernes. La commune répond efficacement aux besoins des familles, actifs et retraités grâce à ses écoles, centres de loisirs et établissements culturels.
Structure financière
Le prix d’acquisition du bien est de 485 000 euros, et le coût total de l’opération, incluant tous les frais, est de 555 000 euros. Le porteur a investi un apport de 51 000 euros, et le financement requis via Bricks.co s’élève à 504 000 euros sur 12 mois.
Alexis Lacroix a déjà géré plusieurs projets, incluant trois résidences principales, et prévoit de réaliser une dizaine d’opérations par an, avec plusieurs projets déjà en cours, dont celui-ci.
Localisation
Le projet est situé au 7 rue Jean Jaurès à Eysines, à proximité immédiate de Bordeaux. Cette localisation intra-rocade offre un cadre de vie agréable, avec de nombreuses commodités à portée de main.
Point de vigilance
Le bien a déjà été pré-commercialisé à un prix de revente de 630 000 euros, générant ainsi une marge brute de 75 000 euros à la revente.
Garanties pour les investisseurs
Hypothèque rang 1
Sur l’actif à financer à hauteur de 504 000,00 en principal et 20% d’accessoires.
Engagement dans la distribution
Comment est financé ce bien en immobilier fractionné ?
Financement effectué à 100% par les investisseurs en crowdfunding immobilier.
Découvrez l’opportunité d’investissement en crowdfunding immobilier Division Jean Jaurès Eysines en photos
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