Vous souhaitez devenir propriétaire ou investir dans l’immobilier en France ? Et si vous évitiez le crédit bancaire, ou la paperasse, grâce au crowdfunding immobilier ? Essayez dès maintenant avec notre partenaire Bricks.co
Envie d’investir dans l’immobilier fractionné via le crowdfunding immobilierenFrance ? Découvrez et investissez en achat fractionné dans Immeuble Flodoart Reims !
Le projet concerne le refinancement de fonds propres investis dans une opération de marchand de biens située au 26 rue Flodoart à Reims.
Description de l’opportunité d’investissement en crowdfunding immobilier Immeuble Flodoart Reims
Résumé de l’opportunité en crowdfunding immobilier Immeuble Flodoart Reims
Il s’agit de la réhabilitation d’un ancien bâtiment paroissial réhabilité en six lots (cinq à usage d’habitation et un à usage commercial). Cinq lots ont été vendus, le sixième, d’une superficie totale d’environ 220 m² (160 m² habitation et 60 m² commercial), est sous promesse de vente pour un prix global de 400 000 € avec acte prévu le 30 octobre 2025. Le financement permettra le réinvestissement dans une nouvelle opération située 50 rue Georges Boussinesq à Reims, ainsi que le remboursement intégral du solde bancaire lié au projet Flodoart (11 000€).
Les intérêts dus aux investisseurs seront financés par la trésorerie de la société et les revenus générés par la vente du dernier lot.
Valeur du bien : 226 000 €
Rentabilité fixe annuelle : 9,00 %
Nombre de lot : 1 lots
Superficie totale du bien : 220 m²
Stratégie d’investissement prévue sur ce bien
Hypothèque rang 1
Sur l’actif à financer, à hauteur du montant de financement de la collecte obligataire en principal, majoré de 20% d’accessoires.
Un reliquat de 11 000€ de crédit sur l’actif sera remboursé au préalable à la banque pour permettre l’hypothèque de rang 1.
Structure financière
Le projet a été initialement financé avec 265 000 € de fonds propres apportés par le porteur de projet pour un coût total de 310 000 €, incluant l’achat du bien et les frais financiers. Le refinancement demandé s’élève à 226 000 €, dont 181 000 € seront remboursés immédiatement au porteur de projet : 170 000 € pour financer une nouvelle opération immobilière et 11 000 € pour rembourser le prêt bancaire restant.
La vente du dernier lot, prévue à 400 000 €, couvrira le coût total de l’opération et générera une marge estimée à 90 000 €. Les intérêts dus aux investisseurs Bricks seront payés à partir de la trésorerie de la société et des revenus de cette vente.
Point de vigilance
Vue sur le compte bancaire principal
Obligation de resynchroniser régulièrement en cas de déconnexion.
Séquestre de fonds
6 mois d’intérêts seront conservés en séquestre pour assurer les premiers paiements des intérêts.
Caution personnelle et solidaire
Comment est financé ce bien en immobilier fractionné ?
Financement effectué à 100% par les investisseurs en crowdfunding immobilier.
Découvrez l’opportunité d’investissement en crowdfunding immobilier Immeuble Flodoart Reims en photos
Envie d’investir sur ce bien en immobilier fractionné via Bricks ?
Vous souhaitez investir dans ce bien immobilier avec seulement 10€ ? Avec Bricks, c’est possible. Pour cela, il suffit :
Pour offrir les meilleures expériences, nous utilisons des technologies telles que les cookies pour stocker et/ou accéder aux informations des appareils. Le fait de consentir à ces technologies nous permettra de traiter des données telles que le comportement de navigation ou les ID uniques sur ce site. Le fait de ne pas consentir ou de retirer son consentement peut avoir un effet négatif sur certaines caractéristiques et fonctions.
Fonctionnel
Toujours activé
L’accès ou le stockage technique est strictement nécessaire dans la finalité d’intérêt légitime de permettre l’utilisation d’un service spécifique explicitement demandé par l’abonné ou l’utilisateur, ou dans le seul but d’effectuer la transmission d’une communication sur un réseau de communications électroniques.
Préférences
L’accès ou le stockage technique est nécessaire dans la finalité d’intérêt légitime de stocker des préférences qui ne sont pas demandées par l’abonné ou l’internaute.
Statistiques
Le stockage ou l’accès technique qui est utilisé exclusivement à des fins statistiques.Le stockage ou l’accès technique qui est utilisé exclusivement dans des finalités statistiques anonymes. En l’absence d’une assignation à comparaître, d’une conformité volontaire de la part de votre fournisseur d’accès à internet ou d’enregistrements supplémentaires provenant d’une tierce partie, les informations stockées ou extraites à cette seule fin ne peuvent généralement pas être utilisées pour vous identifier.
Marketing
L’accès ou le stockage technique est nécessaire pour créer des profils d’internautes afin d’envoyer des publicités, ou pour suivre l’utilisateur sur un site web ou sur plusieurs sites web ayant des finalités marketing similaires.
Devenir Propriétaire sans Apport grâce à au Crowdfunding Immobilier, c'est possible !
Vous êtes indépendant(e) ? Jeune actif(ve) ? Divorcé(e) ? Père ou mère célibataire dans une zone immobilière en tension ? Alors les refus pour obtenir le crédit immobilier pour votre projet immobilier (résidence principale, j’entends) vous connaissez, pas vrai ?
Et si je vous disais que nous avons une solution pour vous ? Pour en bénéficier, réinscrivez-vous sur cette plateforme partenaire !
