Local Verdun Suresnes

Envie d’investir dans l’immobilier fractionné via le crowdfunding immobilier en France ? Découvrez et investissez en achat fractionné dans Local Verdun Suresnes ! Transformation d’une dépendance en logement à Suresnes.  

Description de l’opportunité d’investissement en crowdfunding immobilier Local Verdun Suresnes

Résumé de l’opportunité en crowdfunding immobilier Local Verdun Suresnes

Le projet consiste à acheter un ancien local de 33 m² situé en arrière-cour, puis à le rénover entièrement pour le transformer en appartement. Le bien est acheté à 3 300 €/m², soit plus de 50 % sous le prix du marché. C’est donc une belle opportunité, car ce type de bien est recherché à Suresnes. Valeur du bien :  187 000 € Rentabilité fixe annuelle : 9,00 % Nombre de lot : 1 lots Superficie totale du bien : 33 m²

Stratégie d’investissement prévue sur ce bien

Suresnes profite d’un marché immobilier dynamique, boosté par la forte demande de professionnels travaillant à La Défense ou à Paris. La présence de nombreuses entreprises et infrastructures fait de ce quartier un lieu stratégique pour investir dans l’immobilier résidentiel ou locatif. Le secteur dispose de commerces, écoles et transports à proximité, et se situe près du parc du Mont-Valérien, de l’hippodrome de Longchamp et du mémorial du Mont-Valérien. Ces lieux offrent des possibilités de loisirs, de promenades et d’accès au patrimoine local. Structure financière

Analyse du comité d’investissement Bricks

Opportunités :

Mathieu, spécialiste du BTP, a également piloté plus de 20 millions d’euros d’investissements ces trois dernières années. Ce parcours prouve leur capacité à mener des projets importants dans les délais et le respect des budgets. Localisation Le bien est situé à Suresnes, une commune dynamique de l’ouest parisien, reconnue pour sa qualité de vie et sa proximité avec Paris. Le quartier combine des habitations et de nombreux bureaux.  

Point de vigilance

Le coût total de l’opération s’élève à 207 000 €, incluant l’acquisition du bien immobilier pour 132 000 €, les frais de notaire pour 3 000 €, des travaux de rénovation et d’aménagement pour 44 000 €, ainsi que des frais financiers de 28 000 €. Le financement est composé d’un apport personnel de 20 000 € par le porteur du projet et de 187 000 € collectés auprès des investisseurs Bricks. La revente du bien est estimée à 279 000 €, générant une marge attendue de 72 000 €. Garanties pour les investisseurs Hypothèque rang 1  

Comment est financé ce bien en immobilier fractionné ?

Financement effectué à 100% par les investisseurs en crowdfunding immobilier.  

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