Cannes Duplex vue panoramique

Envie d’investir dans l’immobilier fractionné via le crowdfunding immobilier en France ? Découvrez et investissez en achat fractionné dans Cannes Duplex vue panoramique ! Ce projet consiste en l’acquisition et la valorisation de deux appartements, trois garages et des caves, situés dans un immeuble à Cannes, à 5 minutes du centre-ville et de la Croisette. L’ensemble immobilier représente une surface totale de 222 m², acquis à un prix de 4 800 € par mètre carré, inférieur au prix moyen du marché local pour ce secteur.  

Description de l’opportunité d’investissement en crowdfunding immobilier Cannes Duplex vue panoramique

Résumé de l’opportunité en crowdfunding immobilier Cannes Duplex vue panoramique

– Premier appartement : 83 m², actuellement loué, générant un revenu mensuel de 1 500 € hors charges, assurant une rentabilité immédiate. – Second appartement : un duplex de 139 m² en dernier étage avec vue panoramique sur la mer. Ce bien sera restructuré pour inclure trois chambres et supprimer une cuisine d’été, afin de créer un penthouse optimisé pour une clientèle exigeante. Valeur du bien :  1 117 000 € Rentabilité fixe annuelle : 9,50 % Nombre de lot : 2 lots Superficie totale du bien : 222 m²

Stratégie d’investissement prévue sur ce bien

Structure financière Le coût total de l’opération s’élève à 1 367 000 €, réparti comme suit : – Acquisition : 1 050 000 €

Analyse du comité d’investissement Bricks

Opportunités :

Localisation Le projet est situé dans un quartier résidentiel calme de Cannes, à 5 minutes du centre-ville, de la gare et de la Croisette. Cette localisation offre un équilibre entre tranquillité et proximité des commodités essentielles : commerces, établissements scolaires, espaces verts et installations sportives sont accessibles à pied. Le quartier bénéficie d’une bonne desserte par les transports en commun et d’un accès rapide aux axes routiers de la Côte d’Azur, facilitant les déplacements professionnels et personnels. À quelques minutes, le centre de Cannes propose des restaurants, marchés, événements culturels et congrès, renforçant l’attractivité du secteur pour les résidents et les visiteurs.  

Point de vigilance

– Frais de notaire : 19 300 € – Travaux : 140 000 € (restructuration du duplex) – Frais financiers : 156 700 € Le financement est structuré ainsi : – Apport du porteur de projet : 250 000 €  

Comment est financé ce bien en immobilier fractionné ?

Financement effectué à 100% par les investisseurs en crowdfunding immobilier.  

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