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Après le succès de la première tranche de financement réalisée en août 2024, le projet de transformation d’un complexe immobilier en résidence de tourisme 4 étoiles à Théoule-sur-Mer entre dans sa deuxième phase. Situé au cœur du bassin cannois, à seulement 100 mètres de la plage, cet établissement bénéficiera d’un cadre exceptionnel et répondra à la forte demande hôtelière de la région.
Description de l’opportunité d’investissement en crowdfunding immobilier Hôtel 4 Théoule sur mer – Tranche II (06590)
Résumé de l’opportunité en crowdfunding immobilier Hôtel 4 Théoule sur mer – Tranche II
L’objectif de cette Tranche 2 est de financer la construction de trois étages supplémentaires (R+2, R+3 et R+4), ajoutant 847,5 m² et portant la superficie totale du complexe à 1 400 m². Ces travaux de gros œuvre permettront d’optimiser la capacité de l’établissement. La Tranche 2, d’un montant de 1 951 000 €, est prévue sur 24 mois, avec une possibilité d’extension à 36 mois à l’initiative du porteur de projet.
Cette phase s’inscrit dans un plan d’investissement global qui se poursuivra avec une Tranche 3, prévue en octobre 2025, dédiée aux travaux de second œuvre et à la réhabilitation de l’étage existant.
Valeur du bien : 1 951 000 €
Rentabilité fixe annuelle : 12,00 %
Nombre de lot : 1 lots
Superficie totale du bien : 1400 m2
Stratégie d’investissement prévue sur ce bien
* Tranche 2 (1,95 M€ – en cours) : financement des travaux de gros œuvre pour la surélévation du bâtiment.
* Tranche 3 (800 k€ – prévue en octobre 2025) : aménagement et rénovation des nouveaux étages.
L’objectif global du financement, estimé à 3,7 M€, est d’augmenter la valeur du bien à 9,9 M€, garantissant ainsi un fort potentiel de rentabilité pour les investisseurs.
Grâce à son offre combinant balnéothérapie, restauration et hébergement haut de gamme, le complexe vise un taux d’occupation élevé, avec une rentabilité optimisée via la location saisonnière et les séjours courts. Cette dynamique renforce son potentiel de valorisation, tant en exploitation qu’à la revente.
Structure financière
L’investissement se déroule en trois phases :
Point de vigilance
Garanties pour les investisseurs
Hypothèque rang 2
Sur l’actif à financer, à hauteur du montant de financement de la collecte obligataire en principal, majoré de 20% d’accessoires.
Séquestre de fonds
12 mois d’intérêts seront conservés en séquestre pour assurer les premiers paiements.
Comment est financé ce bien en immobilier fractionné ?
Financement effectué à 100% par les investisseurs en crowdfunding immobilier.
Découvrez l’opportunité d’investissement en crowdfunding immobilier Hôtel 4 Théoule sur mer – Tranche II en photos
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