Maison Jeanne d’Arc Vichy (03200)

Envie d’investir dans l’immobilier fractionné via le crowdfunding immobilier en France ? Découvrez et investissez en achat fractionné dans Maison Jeanne d’arc Vichy ! Rénovation complète d’une maison d’habitation de 170 m² située dans le quartier Jeanne d’Arc à Vichy. L’objectif est de financer et réaliser les travaux nécessaires pour valoriser le bien, puis de le revendre dans de bonnes conditions.

Description de l’opportunité d’investissement en crowdfunding immobilier Maison Jeanne d’arc Vichy (03200)

Résumé de l’opportunité en crowdfunding immobilier Maison Jeanne d’arc Vichy

La maison a été achetée à un prix attractif et conservée dans l’optique de profiter de l’évolution positive du marché immobilier local, portée par le renouveau de la ville de Vichy. Les travaux de rénovation visent à améliorer le confort, la qualité et l’esthétique de la maison, afin de répondre aux attentes des acheteurs actuels. Cette transformation permet de saisir l’opportunité offerte par la dynamique du marché vichyssois. Valeur du bien :  97 000 € Rentabilité fixe annuelle : 10,00 % Nombre de lot : 1 lots Superficie totale du bien : 170 m2

Stratégie d’investissement prévue sur ce bien

Le quartier Jeanne d’Arc offre un cadre de vie de qualité et un fort potentiel de valorisation, en parfaite adéquation avec la dynamique de développement et la montée en valeur progressive de la ville de Vichy. Structure financière Le coût total de l’opération s’élève à 202 000 €, intégrant l’acquisition du bien pour 70 000 €, la réalisation de travaux à hauteur de 120 000 €, ainsi que des frais financiers estimés à 12 000 €.

Analyse du comité d’investissement Bricks

Opportunités :

Ses expériences en direction et en gestion commerciale lui ont permis d’acquérir une forte compétence dans la négociation, la gestion de la relation client, l’analyse des opportunités du marché et le suivi administratif. Son parcours polyvalent témoigne d’une solide expérience sur l’ensemble des métiers de l’immobilier. Localisation Située au 123 rue Jean Jaurès, au cœur du quartier Jeanne d’Arc à Vichy, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, au sein d’une ville reconnue pour son cadre de vie et son patrimoine culturel. Vichy, récemment inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO, attire de nombreux investisseurs et nouveaux habitants, renforçant ainsi la dynamique urbaine et la valeur du marché immobilier local.

Point de vigilance

Le financement de l’opération s’appuie sur un apport personnel de 40 000 €, complété par un financement bancaire de 65 000 €. Enfin, une levée de fonds via la plateforme Bricks vient compléter le plan de financement à hauteur de 97 000 €. L’opération repose sur une logique de revente, avec un montant attendu de 390 000 € lors de la cession du bien. Cette perspective de revente génère une marge brute prévisionnelle de 188 000 € Garanties pour les investisseurs Hypothèque rang 2 Sur l’actif à financer, à hauteur du montant de financement de la collecte obligataire en principal, majoré de 20% d’accessoires.

Comment est financé ce bien en immobilier fractionné ?

Financement effectué à 100% par les investisseurs en crowdfunding immobilier.

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