Studette Spontini Paris 16e

Envie d’investir dans l’immobilier fractionné via le crowdfunding immobilier en France ? Découvrez et investissez en achat fractionné dans Studette Spontini Paris 16e ! Le projet consiste en l’acquisition et la rénovation complète d’une studette de 12 m² située au 22, rue Spontini, dans le 16ᵉ arrondissement de Paris. L’objectif est de transformer ce bien en une location de courte durée, exploitée via des plateformes comme Airbnb et Booking.  

Description de l’opportunité d’investissement en crowdfunding immobilier Studette Spontini Paris 16e

Résumé de l’opportunité en crowdfunding immobilier Studette Spontini Paris 16e

Une fois rénové, le bien sera mis en location pour générer des revenus. À l’issue de la période de financement, le projet pourra être poursuivi en autofinancement, ce qui signifie que les revenus locatifs couvrent les charges et les remboursements, ou bien revendu avec une plus-value résultant des travaux et de l’exploitation. Présentation du porteur de projet : Valeur du bien :  127 000 € Rentabilité fixe annuelle : 9,00 % Nombre de lot : 1 lots Superficie totale du bien : 12 m²

Stratégie d’investissement prévue sur ce bien

Les coupons, qui sont les intérêts versés aux investisseurs, seront payés à partir des revenus générés par l’exploitation locative. Le remboursement du capital pourra se faire soit par la revente du bien avec une plus-value issue des travaux et de l’exploitation, soit par autofinancement, où les marges locatives couvrent les obligations. Les prévisions annuelles indiquent des revenus locatifs de 36 000 €, des charges de 12 000 € et des marges locatives de 24 000 €. Garanties pour les investisseurs

Analyse du comité d’investissement Bricks

Opportunités :

Le bien est situé au 22, rue Spontini, dans le 16ᵉ arrondissement de Paris, face à l’hôtel St James. Il se trouve à 100 mètres de la porte Dauphine, avec un accès direct au tramway, au RER, au métro et au périphérique. Cette position facilite les déplacements et attire les locataires en quête de commodités urbaines, renforçant le potentiel locatif pour une exploitation en courte durée. Structure financière Le coût total de l’opération s’élève à 147 000 €, incluant l’acquisition à 95 000 €, les frais de notaire à 6 000 €, les travaux de rénovation à 32 000 € et les frais financiers à 14 000 €.  

Point de vigilance

Hypothèque rang 1 Sur l’actif à financer, à hauteur du montant de financement de la collecte obligataire en principal, majoré de 20% d’accessoires. Apport en fonds propres 20 000 € seront apportés en fonds propres chez notaire ou tout autre personne en charge de valider le financement et ce, avant déblocage des fonds par la Plateforme Bricks. Séquestre de fonds  

Comment est financé ce bien en immobilier fractionné ?

Financement effectué à 100% par les investisseurs en crowdfunding immobilier.  

Découvrez l’opportunité d’investissement en crowdfunding immobilier Studette Spontini Paris 16e en photos