Financer mon projet immobilier grâce au crowdfunding immobilier ou Achat Fractionné, comment ça marche ?
Vous cherchez à financer un projet immobilier ? Découvrez comment le crowdfunding immobilier peut vous permettre de lever des fonds rapidement, sans banque et sans apport personnel, en France et en Europe.
Le crowdfunding immobilier, une solution innovante pour lever des fonds rapidement sans banque ou apport et investir plus simplement
Vous portez un projet immobilier personnel ou 100% professionnel et ambitieux, mais votre profil ne vous permet pas d’accéder aux prêts immobiliers classiques, même avec un apport ? Vous avez envoyé un dossier pour un financement bancaire mais les banques tardent à répondre, ou vous souhaitez diversifier vos sources de financement ?
Si avant les banques étaient les seules décisionnaires dans l’accès au financement, aujourd’hui des plateformes de mise en relation permettent à des investisseurs et entrepreneurs comme vous de lever des fonds et de réaliser leurs opérations immobilières sans apport, dilution ou crédit. Ce concept moderne est le crowdfunding immobilier. Ce mode de financement vous permet de lever des fonds rapidement auprès de milliers d’investisseurs particuliers… sans céder le contrôle de votre projet ou votre vision, en plus de communiquer dessus.
Comment ça fonctionne le financement via crowdfunding immobilier ?
1. Déposez votre projet en ligne
Un formulaire simple à remplir avec les infos clés : localisation, montant, rendements visés, etc.
2. Analyse par notre comité immobilier
Nos experts analysent la solidité de votre dossier et valident sa diffusion auprès de la communauté Bricks.
3. Campagne de levée de fonds
Votre projet est mis en ligne sur la plateforme, avec un objectif à atteindre. Vous suivez les levées en temps réel.
4. Financement reçu. Projet lancé.
Votre projet est mis en ligne sur la plateforme, avec un objectif à atteindre. Vous suivez les levées en temps réel.
Pourquoi faire appel au financement participatif ou crowdfunding immobilier pour lever des fonds ?
Vous hésitez toujours à financer votre prochain projet immobilier grâce au crowdfunding immobilier et la large communauté de Bricks ? Laissez-nous vous convaincre en quatre points :
Un montant minimum plus important
Si les banques ou les fonds d'investissement sont frileux, sur Bricks, ce sont un peu mons de 500k investisseurs prêts à contribuer à votre projet. L'engouement pour les projets est tel, que chaque appel de fonds compte plus de financeurs que d'argent nécessaire. Une aubane pour vous !
Rapidité et souplesse
En moyenne, les projets financés via Bricks lèvent les fonds nécessaires en moins de 30 jours. Fini les délais bancaires à rallonge.
Un effet levier sans dette bancaire directe
Le crowdfunding immobilier vous permet de compléter un apport ou de financer 100% du projet, sans mobiliser votre capacité d’endettement classique.
Une visibilité accrue avant et après lancement de votre projet immobilier
Votre projet est mis en avant auprès de milliers de Bricksers passionnés d’immobilier. C’est aussi un excellent levier de communication et de crédibilité.
Une zone d’investissement plus importante
Vous souhaitez investir hors de France, dans un pays d’Europe ? Nous vous suivons, surtout si les chiffres sont bons !
Tout se fait en ligne, en toute simplicité !
En bref, à tous ceux qui veulent accéder à l’immobilier sans passer par un crédit bancaire, lancez-vous avec Bricks !
Le crowdfunding immobilier ouvre des portes que l’immobilier traditionnel fermait. Grâce à Bricks, vous pouvez enfin investir dans la pierre de manière accessible, transparente et rentable.
Testez dès maintenant votre éligibilité et faites-vous financer !
Quels types de projets immobiliers sont finançables via achat fractionné ?
Chez Bricks, nous finançons une large gamme de projets immobiliers avec notre communauté d’investisseurs en crowdfunding immobilier :
- Immeuble d’habitation
- Projet de location longue durée
- Projet de location de courte durée
- Immeuble de bureaux
- Immeuble commercial
- Installations sportives (Padel, tennis, etc…)
- Terrains de camping
- Murs d’hôtel
- Projets d’énergies renouvelables (ENR)
- Coliving / Colocations
- Résidences pour seniors
- Résidences pour étudiants
- Parkings
II. Le crowdfunding immobilier : LA solution pour investir sans apport dans l'immobilier
Comme vu précédemment, le crowdfunding immobilier ou immobilier fractionné se présente comme une alternative à l’investissement bancaire classique. Mais avant de vous y aventurer, il est important de comprendre son fonctionnement.
Comment ça marche le crowdfunding immobilier via Bricks ?
Tout se passe via une plateforme : celle-ci va présenter à plus de 470 000 particuliers et investisseurs votre projet. Si la valeur des projets immobiliers peut varier, Bricks vérifie chaque point en amont pour les investisseurs de sa communauté :
- Si en location, le bon paiement des loyers
- Perspective d’évolution de la valeur du bien à court, moyen et long terme, notamment lors de la vente future
- Le taux de rentabilité annualisé
- L’expertise et l’historique des porteurs du projet
Une fois cela fait, ils vont fractionner votre bien en briques dit « bricks », avec chacune sa valeur et proposer ceux-ci à l’achat. Chaque utilisateur de la plateforme va ensuite pouvoir se positionner en achetant une à plusieurs centaines de Bricks. Cette opération de levée de fonds par la communauté (ou foule) explique l’aspect « crowdfunding » à cet investissement : les plateformes immobilières comme Bricks mettent en relation des opportunités uniques et des investisseurs aux capitaux divers, qui parviennent à devenir propriétaires, grâce à la force du nombre.
La levée de fonds se cloture, une fois que les membres se sont partagées toutes les Bricks. Vous voilà co-investisseur légal d’un nouveau bien, à nos côtés, sans apport !
III. Ils ont fait appel au Crowdfunding Immobiler pour acheter ou investir, ils témoignent aux côtés de Tony Parker
Depuis 2021, nous promouvons le crowdfunding immobilier en France, Angleterre et dans toute l’Europe, faisant de Bricks un partenaire de confiance. Des entrepreneurs reconnus ont fait appel à nous comme Xavier NIEL ou encore Tony PARKER.
En quelques chiffres, Bricks, c’est :
190 M€
financés par les investisseurs de notre communauté
+200 Projets
déjà financés sur notre plateforme
+470k Membres Investisseurs
prêts à investir dans votre projet dès aujourd’hui
€
€
Le capital que vous pouvez apporter lors de l’acquisition
€ / an
Les revenus générés par le projet
Accès à l’espace financement
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