Envie d’investir dans l’immobilier fractionné via le crowdfunding immobilier dans l’Hérault ? Découvrez l’Immeuble Arnaud Peyre à Montpellier.
L’immeuble est une maison des années 80 de 295m² sur une parcelle 585m². Il est situé dans le quartier Les Hauts de Massane à Montpellier, à proximité des transports en commun.
Description de l’opportunité d’investissement en crowdfunding immobilier à Montpellier (34080)
Résumé de l’opportunité en crowdfunding immobilier Arnaud Peyre à Montpellier (34)
L’immeuble comprend 15 studios, un grand garage, des caves et un jardin.
Tous les studios possèdent leur propre kitchenette. Les studios se partagent 4 toilettes et salles d’eau communes à l’ensemble de la villa.
C’est une opportunité d’investissement intéressante qui s’apparente à du coliving. L’immeuble est en bon état et nécessitera uniquement quelques rafraîchissements au départ des locataires.
Valeur du bien : 380 000€
Nombre de lot : 16 lots
Loyer mensuel : 5820 €
Superficie totale du bien : 295 m2
Stratégie d’investissement prévue sur ce bien
Il s’agit d’une stratégie de rendement locatif d’un immeuble comprenant 15 studios dans la ville de Montpellier.
Composition de l’immeuble :
L’immeuble est composé comme suit avec des loyers plafonnés actuels de 5369€/mois HC :
Au Rez-de-Chaussée :
– Studio 1
– Studio 2
– Garage de 32m² + 2 caves et local vélo
Au 1ᵉʳ étage :
– Studio 3
– Studio 4
– Studio 5
– Studio 6
– Studio 7
– Studio 8
– Studio 9
– Studio 10
– Studio 11
– Studio 12
Au 2e étage :
– Studio 13
– Studio 14
– Studio 15
Analyse du comité d’investissement Bricks
Opportunités :
Immeuble en bon état : l’ensemble des lots est en bon état.
Centre universitaire important : le marché locatif étudiant à Montpellier est donc en croissance constante et offre des opportunités d’investissement intéressantes. Les 15-29 ans représentent 31,1% de la population montpelliéraine.
Proche des Hôpitaux-facultés : actif situé proche des campus du quartier Hôpitaux-facultés.
Résidence en mono-propriété : ce qui permet d’éviter des frais de copropriété.
Points de vigilance :
Règlementation : le plafonnement des loyers, entrés en vigueur en juillet 2022, impacte les revenus reversés.
Y-a-t-il des travaux à prévoir sur ce bien ?
Une réserve de trésorerie de 15 000€ était prévue au financement de cet immeuble, une partie a été utilisée pour effectuer des travaux de création de stationnement 2 roues, concernant l’intérieur des logements, ils ont été rafraichis à chaque départ de locataire. Nous avons émis de nouvelles bricks pour reconstituer une réserve de trésorerie.
Comment est financé ce bien en immobilier fractionné ?
Financement effectué à 50% par les investisseurs en crowdfunding immobilier et 50% par un prêt bancaire
Découvrez cette opportunité d’investissement en crowdfunding immobilier en photos
