Envie d’investir dans l’immobilier fractionné via le crowdfunding immobilier dans le Nord ? Découvrez l’immeuble Jean Jaurès Lomme à Lille.
Il s’agit d’une ancienne maison de ville en briques récemment rénovée en espace de coliving qui comprend 10 chambres pour un total de 242 m². Au jour de l’acquisition, toutes les chambres sont louées.
Description de l’opportunité d’investissement en crowdfunding immobilier à Lille (59000)
Résumé de l’opportunité en crowdfunding immobilier à Lille (59)
La maison se trouve à proximité de nombreuses commodités. Une boulangerie, une pharmacie, un carrefour city, des restaurants et des bars font partie de son environnement direct.
Par ailleurs, elle bénéficie d’un accès privilégié à seulement 6 minutes à pied de la station de métro de “Canteleu” (ligne M2) qui dessert facilement le centre-ville de Lille comme le quartier d’affaires Euralille. Le lieu est parfaitement adapté à une population étudiante qui peut accéder aisément aux différentes universités lilloises, ou à de jeunes actifs qui travaillent dans le centre-ville de Lille.
Valeur du bien : 817 600€
Nombre de lot : 4 lots
Loyer mensuel : 4555 €
Superficie totale du bien : 242 m2
Stratégie d’investissement prévue sur ce bien
Il s’agit d’une stratégie de rendement locatif d’une maison en coliving qui comprend 10 chambres dans une ville dont le marché immobilier est en croissance constante.
Composition de l’immeuble :
Cet immeuble de coliving offre une surface habitable de 242 m² avec un loyer mensuel de 4555€/HC réparti de la façon suivante :
- Chambre 1 – 440€ HC
- Chambre 2 – 440€ HC
- Chambre 3 – 435€ HC
- Chambre 4 – 460€ HC
- Chambre 5 – 470€ HC
- Chambre 6 – 490€ HC
- Chambre 7 – 460€ HC
- Chambre 8 – 460€ HC
- Chambre 9 – 450€ HC
- Chambre 10 – 450€ HC
Voir état locatif en PDF (DPE + Surface logement… )
Analyse du comité d’investissement Bricks
Opportunités :
Prix de vente en hausse : la Fnaim (Fédération Nationale de l’Immobilier) atteste, au 1er janvier 2023, d’un prix de vente moyen, dans cette commune, de 3.917 €/m². Cet indice a connu une augmentation de 2,8 % en trois mois. En outre, l’évolution relevée en 12 mois a été de 6,2 %. Cela illustre l’attrait du marché immobilier lillois. Pendant les trois dernières années, comme en témoigne l’indice, les prix de l’immobilier ont fortement augmenté : +23 %. (Source)
Demande de chambre en colocation : 4,7 demandes pour une seule offre sur Lille. (Source)
Localisation idéale : L’actif se situe à proximité d’une station de métro ainsi que de nombreuses commodités. L’emplacement est donc idéal.
Immeuble en bon état : Cet immeuble a récemment été rénové et se trouve dans un parfait état.
Points de vigilance :
Absence de certains équipements : pas de garage pouvant accueillir des voitures.
Concurrence des investisseurs locatifs : qui peut rendre difficile de se démarquer et de trouver des biens intéressants.
Y-a-t-il des travaux à prévoir sur ce bien ?
L’immeuble a été rénové par un marchand de biens spécialisé dans la rénovation et la commercialisation de ce type de biens. À court et moyen terme, aucun travaux n’est envisagé.
Une réserve travaux de 20 000€ est quand même prévue au financement de cet immeuble afin de garantir un montant minimum en cas d’imprévu.
Comment est financé ce bien en immobilier fractionné ?
Financement effectué à 100% par les investisseurs en crowdfunding immobilier.
Découvrez cette opportunité d’investissement en crowdfunding immobilier en photos
