Envie d’investir dans l’immobilier fractionné via le crowdfunding immobilier dans l’Hérault ? Découvrez l’immeuble Lodève à Montpellier.
Cette villa se trouve dans le quartier de Celleneuve au sein duquel on retrouve de nombreux pavillons à proximité directe du centre-ville de Montpellier, mais également du centre universitaire de la ville qui est parmi les plus importants de France.
Description de l’opportunité d’investissement en crowdfunding immobilier à Montpellier (34080)
Résumé de l’opportunité en crowdfunding immobilier à Montpellier (34080)
L’actif est une maison de 177 m² entièrement rénovée et composée de 5 chambres spacieuses. Une grande cave de 50 m² ainsi que deux places de parking sont disponibles au sein de la propriété. Elles viennent renforcer l’attractivité du bien.
Valeur du bien : 501 000€
Nombre de lot : 1 lot
Loyer mensuel : 2500 €
Superficie totale du bien : 177 m2
Stratégie d’investissement prévue sur ce bien
Il s’agit d’une stratégie de rendement locatif d’une maison comprenant 5 chambres dans une ville où la demande locative est en croissance constante.
Composition de l’immeuble :
Cette villa d’une superficie totale de 177 m² sur un terrain de 197 m² est composée de 5 chambres pour un loyer mensuel de 1 900€/HC.
Le loyer mensuel initialement prévu de 2500€/HC n’a pas pu être appliqué, car la stratégie de faire de cette villa une colocation s’est avérée compliquée à mettre en place compte tenu des plafonnements des loyers intervenus sur Montpellier. Nous avons donc pris la décision de louer l’intégralité du bien à une seule famille.
Voir état locatif en PDF (DPE + Surface logement .. )
Analyse du comité d’investissement Bricks
Opportunités :
Nature du lot : cette maison offre de belles prestations grâce à sa rénovation récente, ses chambres spacieuses ainsi que ses deux places de parkings.
Villa en très bon état : la villa est très bien entretenue. Elle ne nécessitera pas de travaux dans les prochaines années.
Quartier bien desservi : le quartier est desservi par la ligne 1 et la ligne 3 du tramway avec de nombreux arrêts à proximité. Cela rend le centre-ville de Montpellier facilement accessible.
Points de vigilance :
Changement de stratégie : le bien n’a pas pu être loué en coliving, il est loué à une famille ce qui a légèrement diminué les revenus reversés.
Y-a-t-il des travaux à prévoir sur ce bien ?
Une réserve de trésorerie de 30 000€ est prévue au financement de ce bien, il n’y a actuellement aucun travaux à prévoir.
Comment est financé ce bien en immobilier fractionné ?
Financement effectué à 100% par les investisseurs en crowdfunding immobilier.
Découvrez cette opportunité d’investissement en crowdfunding immobilier en photos
