Envie d’investir dans l’immobilier fractionné via le crowdfunding immobilier en Moselle ? Découvrez l’immeuble Maréchal Foch à Morhange.
Il s’agit d’un immeuble de 1000 m² avec 2 bâtiments qui possèdent des entrées distinctes. L’immeuble dispose d’un parking privatif et de garages.
Description de l’opportunité d’investissement en crowdfunding immobilier à Maréchal Foch (57340)
Résumé de l’opportunité en crowdfunding immobilier à Maréchal Foch (57)
Situé dans la région Grand Est et plus précisément en Moselle, frontalière du Luxembourg et de l’Allemagne, cet immeuble se trouve à proximité de la gare et des commerces de Morhange.
Valeur du bien : 476 480€
Nombre de lot : 24 lots
Loyer mensuel : 6025 €
Superficie totale du bien : 1000 m2
Stratégie d’investissement prévue sur ce bien
Il s’agit d’une stratégie de rendement locatif d’un immeuble résidentiel avec 13 appartements dans la ville de Morhange.
Composition de l’immeuble :
L’immeuble est composé comme suit avec des loyers mensuels de 6025€/HC :
En rez-de-chaussée :
- Appartement F5 – 620€ HC
- Appartement F2 – 420€ HC
- Appartement F2 – 400€ HC
- Appartement F5 – 660€ HC
Au 1er étage :
- Appartement F2 – 390€ HC
- Appartement F2 – 370€ HC
- Appartement F2 – 420€ HC
- Appartement F2 – 390€ HC
- Appartement F5 – 600€ HC
Au 2ᵉ étage :
- Appartement F2 – 400€ HC
- Appartement F1 – 270€ HC
- Appartement F1 – 270€ HC
- Appartement F2 – 430€ HC
Extérieur :
- 11 garages : 385€ HC
Analyse du comité d’investissement Bricks
Opportunités :
Bonne localisation : situé à proximité du centre-ville, de la gare et des commerces.
Travaux récents : toiture et façade, refaites en 2013.
Natures des lots : qui disposent de places privatives et de garages.
Points de vigilance :
Concurrence régionale : La région de Moselle est une zone où la concurrence en termes d’offre locative est forte.
Risque d’impayé : les impayés actuellement en cours impactent les revenus reversés.
Y-a-t-il des travaux à prévoir sur ce bien ?
Une réserve de trésorerie de 50 000€ est prévue au financement de cet immeuble. Certains appartements nécessitent des travaux de rafraîchissements.
Comment est financé ce bien en immobilier fractionné ?
Financement effectué à 50% par les investisseurs en crowdfunding immobilier et 50% par un prêt bancaire
Découvrez cette opportunité d’investissement en crowdfunding immobilier en photos
