Envie d’investir dans l’immobilier fractionné via le crowdfunding immobilier dans l’Hérault ? Découvrez l’immeuble Roger Salengro à Castelnau-le-Lez.
Cette villa idéalement placée dans le centre-ville de Castelnau-le-Lez dans le département de l’Hérault est un lieu de résidence très prisée par les habitants de la Région en raison de sa proximité avec le centre-ville de Montpellier, et de sa situation au cœur d’une pinède.
Description de l’opportunité d’investissement en crowdfunding immobilier à Castelanu-le-Lez (34170)
Résumé de l’opportunité en crowdfunding immobilier à Castelanu-le-Lez (34170)
Elle bénéficie également d’une proximité géographique avec le centre universitaire de Montpellier qui est parmi les plus importants de France.
Valeur du bien : 475 500€
Nombre de lot : 1 lot
Loyer mensuel : 1500 €
Superficie totale du bien : 132 m2
Stratégie d’investissement prévue sur ce bien
Il s’agit d’une stratégie de rendement locatif d’une maison en colocation dans la ville de Castelnau-le-Lez.
Composition de l’immeuble :
Cette villa d’une superficie totale de 132 m² est composée de 4 chambres pour un loyer mensuel prévu de 1500€/HC.
Analyse du comité d’investissement Bricks
Opportunités :
Localisation : Castelnau-le-Lez est une ville limitrophe de Montpellier. La ville profite donc du dynamisme démographique de cette dernière ainsi que de son bassin d’emplois.
Marché dynamique : En janvier 2022 dans l’Hérault, le nombre d’acheteurs est supérieur de 13% au nombre de biens à vendre. Le marché est dynamique.
Typologie de l’actif : Le bien est une villa dans un bon état général offrant un confort et un cadre de vie agréable.
Une ville bien desservie : La ville est desservie par la ligne 2 du tramway de Montpellier avec de nombreux arrêts à proximité.
Points de vigilance :
Marché locatif compétitif : Le marché locatif à Castelnau-le-Lez est très compétitif, avec une forte concurrence pour les biens immobiliers locatifs.
Risque de vacances locatives : Le risque de vacances locatives est présent dans tout investissement immobilier locatif.
Y-a-t-il des travaux à prévoir sur ce bien ?
Une réserve de trésorerie de 30 000€ est prévue au financement de l’immeuble pour subvenir au besoin d’éventuels travaux dans les prochaines années.
Comment est financé ce bien en immobilier fractionné ?
Financement effectué à 100% par les investisseurs en crowdfunding immobilier.
Découvrez cette opportunité d’investissement en crowdfunding immobilier en photos
