Envie d’investir dans l’immobilier commercial fractionné via le crowdfunding immobilier dans le Gard ? Découvrez l’Immeuble Alès à Saint Hippolyte du Fort.
L’immeuble est situé dans le centre-ville de Saint Hippolyte-du-Fort, dans le département du Gard en Région Occitanie, à 50 km de Montpellier à l’ouest, 50 km de Nîmes à l’est et 36 km d’Alès au nord.
Description de l’opportunité d’investissement en crowdfunding immobilier à Saint Hippolyte du Fort (30170)
Résumé de l’opportunité en crowdfunding immobilier à Saint Hippolyte du Fort (30170)
On y retrouve à proximité immédiate, un supermarché, un centre médical (médecins et centre d’analyse médicale), des restaurants ainsi qu’une école maternelle et une école primaire. L’ensemble de ces infrastructures illustre l’attractivité que joue la commune dans cette zone géographique périurbaine.
L’immeuble de 482,32 m² s’établit sur 3 niveaux. Il est situé sur l’axe principal de la ville, à 500 m du centre-ville. Il bénéficie de 8 lots possédant chacun son parking privatif ainsi qu’un balcon ou un petit espace extérieur.
Valeur du bien : 942 000€
Nombre de lot : 8 lots
Loyer mensuel : 4409 €
Superficie totale du bien : 476 m2
Stratégie d’investissement prévue sur ce bien
Il s’agit d’une stratégie de rendement locatif d’un immeuble comprenant 8 appartements dans la ville de Saint Hippolyte-du-Fort.
Composition de l’immeuble :
Cet immeuble d’une superficie totale de 482,32 m² totalise 8 lots pour un loyer mensuel prévu de 4409€/HC répartis de la façon suivante :
- Appartement T4 – 440€/HC
- Appartement T3 – 532€/HC
- Appartement T3 – 547€/HC
- Appartement T4 – 630€/HC
- Appartement T3 – 544€/HC
- Appartement T4 – 632€/HC
- Appartement T3 – 540€/HC
- Appartement T3 – 544€/HC
Voir état locatif en PDF (DPE + Surface logement .. )
Analyse du comité d’investissement Bricks
Opportunités :
Localisation : Situé à moins d’une heure de Montpellier et Nîmes, capitales de l’Hérault et du Gard. Ainsi qu’à 36 km d’Alès, capitale des Cévennes.
État général : L’immeuble se trouve dans un très bon état général. Par conséquent, il n’y aura pas de gros travaux à prévoir dans les prochaines années.
Évolution du prix de l’immobilier dans le Gard : le prix de l’immobilier a augmenté de + 34.2 % au cours des 5 dernières années. (Source)
Typologie des lots : L’immeuble comprend des logements de types T3 et T4. Ces typologies de lots, toutes dotées de balcons ou de terrasses, offrent de beaux espaces.
Points de vigilance :
Croissance de la démographie lente : 3 776 d’habitants en 2008 contre 3 804 d’habitants en 2019. (Source)
Vacance locative possible : car éloigné des grandes villes.
Y-a-t-il des travaux à prévoir sur ce bien ?
Cette opportunité est en très bon état en raison d’une date de construction récente, et d’un entretien régulier opéré par l’ancien propriétaire.
Une enveloppe de 20 000€ est prévue au financement de l’immeuble en cas d’imprévu.
Comment est financé ce bien en immobilier fractionné ?
Financement effectué à 100% par les investisseurs en crowdfunding immobilier.
Découvrez cette opportunité d’investissement en crowdfunding immobilier en photos
