Envie d’investir dans l’immobilier fractionné via le crowdfunding immobilier en Charente ? Découvrez l’immeuble Petit Ménadeau à La Couronne.
Cet ensemble immobilier composé de 10 maisons individuelles est situé dans la ville de La Couronne, en périphérie du centre-ville et proche de toutes commodités.
Description de l’opportunité d’investissement en crowdfunding immobilier à La Couronne (16400)
Résumé de l’opportunité en crowdfunding immobilier à La Couronne (16400)
En effet, une zone commerciale ainsi qu’un centre hospitalier se trouvent à proximité du bien.
Les lots se situent dans un quartier calme et résidentiel, très bien desservi par le réseau d’autobus de la commune, rendant le centre-ville accessible en 8 minutes.
La ville d’Angoulême est à 10 minutes de la résidence, offrant aussi une facilité d’accès aux nombreuses infrastructures que possède cette ville.
Valeur du bien : 932 000€
Nombre de lot : 10 lots
Loyer mensuel : 4586 €
Superficie totale du bien : 475 m2
Stratégie d’investissement prévue sur ce bien
Il s’agit d’une stratégie de rendement locatif d’un ensemble de 9 maisons et un studio dans la ville de La Couronne.
Composition de l’immeuble :
Actuellement cette résidence composée de 10 maisons individuelles mitoyennes pour un loyer mensuel de 4586€/HC :
– Studio – 349€ HC
– Maison T2 – 438€ HC
– Maison T2 – 475€ HC
– Maison T2 – 440€ HC
– Maison T2 – 434€ HC
– Maison T2 – 437€ HC
– Maison T2 – 446€ HC
– Maison T2 – 469€ HC
– Maison T3 – 549€ HC
– Maison T3 – 549€ HC
Analyse du comité d’investissement Bricks
Opportunités :
Localisation : proche de la ville dynamique d’Angoulême et du centre-ville de la Couronne, sa localisation en fait un emplacement de choix.
Nature des lots : sa composition et ses places de parkings privatives font de ces maisons individuelles une véritable opportunité locative.
Évolution du prix du marché : hausse de 21.5% en Charente au cours des 5 dernières années. (Source)
Points de vigilance :
Risques de vacances locatives : Si la demande locative venait à diminuer, il y aurait un risque de vacances locatives, ce qui pourrait affecter la rentabilité de l’investissement.
Y-a-t-il des travaux à prévoir sur ce bien ?
La construction de la résidence étant de 2006, il n’y a pas de gros travaux à prévoir.
Une réserve de trésorerie de 20 000€ est prévue lors du financement pour subvenir au besoin d’éventuels travaux dans les prochaines années.
Comment est financé ce bien en immobilier fractionné ?
Financement effectué à 100% par les investisseurs en crowdfunding immobilier.
Découvrez cette opportunité d’investissement en crowdfunding immobilier en photos
