Envie d’investir dans l’immobilier fractionné via le crowdfunding immobilier en Gironde ? Découvrez l’immeuble Général de Gaulle à Izon (33).
Cette ancienne maison bourgeoise de 565 m² située sur l’artère principale de la ville d’Izon (Nouvelle Aquitaine) est composée d’un bâtiment principal et d’une dépendance au cœur d’un écrin de verdure de 2287 m².
Description de l’opportunité d’investissement en crowdfunding immobilier à Izon (33)
Résumé de l’opportunité en crowdfunding immobilier à Izon (33)
Elle a été entièrement rénovée par des professionnels de la restauration de vieilles bâtisses pour en faire un espace de coliving avec des caractéristiques qui favorisent la mise en location de ce type d’actif.
En effet, la maison a été divisée en 16 chambres qui disposent toutes d’un coin cuisine et d’une salle d’eau garantissant l’autonomie de chacun des locataires. Par ailleurs, on retrouve des espaces communs bien équipés qui privilégient la convivialité et les échanges, ce qui est particulièrement recherché par une population jeune. Un espace piscine ainsi qu’un grand jardin viennent confirmer la qualité du cadre de vie proposée.
Au regard de sa démographie en constante augmentation depuis les années 1980 et de sa géographie à égale distance des portes de Bordeaux et du centre-ville de Libourne, Izon est une ville attractive au moment d’investir dans l’immobilier locatif. Elle offre un cadre de vie de qualité avec la possibilité de vivre dans un environnement périurbain calme et verdoyant tout en ayant facilement accès au centre-ville des deux plus importantes métropoles de Gironde.
Valeur du bien : 1 543 000€
Nombre de lot : 16 lots
Loyer mensuel : 8910 €
Superficie totale du bien : 565 m2
Stratégie d’investissement prévue sur ce bien
Il s’agit d’une stratégie de rendement locatif d’une maison en coliving qui comprend 16 chambres dans une ville dont le marché immobilier est en croissance constante.
Composition de l’immeuble :
Cet immeuble de 565 m² est composé de 16 chambres loués meublés avec un loyer mensuel de 8910€/HC réparti de la façon suivante :
- Chambre 1 – 600€/HC
- Chambre 2 – 550€/HC
- Chambre 3 – 550€/HC
- Chambre 4 – 400€/HC
- Chambre 5 – 450€/HC
- Chambre 6 – 540€/HC
- Chambre 7 – 550€/HC
- Chambre 8 – 600€/HC
- Chambre 9 – 600€/HC
- Chambre 10 – 550€/HC
- Chambre 11 – 430€/HC
- Chambre 12 – 550€/HC
- Chambre 13 – 530€/HC
- Chambre 14 – 620€/HC
- Chambre 15 – 640€/HC
- Chambre 16 – 750€/HC
Voir état locatif en PDF (DPE + Surface logement .. )
Analyse du comité d’investissement Bricks
Opportunités :
Localisation : l’actif est situé sur l’axe principal de la ville d’Izon à 35 kilomètres du centre-ville de Bordeaux et à 14 kilomètres du centre-ville de Libourne.
Immeuble en bon état : l’immeuble, son grand jardin ainsi que sa piscine sont en parfait état en raison d’une rénovation complète intervenue récemment.
Nature des lots : l’espace de coliving très bien conçu et astucieusement aménagé pour exploiter au mieux l’espace et proposer un cadre de vie idéal aux locataires.
Accès aux transports : Izon bénéficie d’un accès facile aux transports en commun et aux axes routiers principaux, ce qui peut faciliter la mobilité des locataires et des investisseurs. (Source)
Points de vigilance :
Concurrence des villes voisines : La concurrence des villes voisines comme Libourne ou Saint-André-de-Cubzac peut limiter la demande locative à Izon.
Y-a-t-il des travaux à prévoir sur ce bien ?
L’immeuble est en parfait état. Toutefois, une réserve de trésorerie de 20 000€ est prévue dans le cadre du financement de l’immeuble afin de garantir un montant minimum en cas d’imprévu.
Comment est financé ce bien en immobilier fractionné ?
Financement effectué à 100% par les investisseurs en crowdfunding immobilier.
Découvrez cette opportunité d’investissement en crowdfunding immobilier en photos
