Envie d’investir dans l’immobilier fractionné via le crowdfunding immobilier en Auvergne-Rhone-Alpes, en Haute-Savoie (74) ? Découvrez l’Immeuble Evermind à Collonges-sous-Salève (74).
Evermind MDB SAS est une société spécialisée dans l’investissement immobilier, fondée et dirigée par Emeline Siron et Thomas Rigaud. Forte d’une équipe expérimentée et passionnée, Evermind MDB SAS se positionne comme un acteur dynamique dans le domaine de l’immobilier.
Description de l’opportunité d’investissement en crowdfunding immobilier à Collonges-sous-Salève (74)
Résumé de l’opportunité en crowdfunding immobilier à Collonges-sous-Salève (74)
Evermind MDB SAS réalise sa première opération de marchand de biens sur Bricks dans la commune prisée de Collonges-sous-Salève, à seulement 9 km de la gare de Genève Cornavin. L’immeuble ciblé est un bien de 200 m² comprenant 3 appartements T3, un atelier de 40 m², une cave, un local chaufferie et un terrain de 409 m² avec 40 m² de surface constructible supplémentaire, offrant ainsi une multitude de possibilités de valorisation.
Grâce à un achat astucieux à 515 000€, soit 2 575€/m², bien en dessous du prix du marché local (4 350€/m² minimum), Evermind MDB SAS prévoit une revente immédiate de l’immeuble, sans réalisation de travaux. La localisation premium à proximité de la frontière suisse confère un attrait supplémentaire, tandis que l’infrastructure prête, avec trois compteurs électriques Linky déjà installés et trois places de parking, facilite la mise sur le marché du bien, offrant ainsi une opportunité d’investissement attrayante pour les marchands de biens.
Valeur du bien : 596 000€
Nombre de lot : 3 lots
Rentabilité annuelle fixe : 10,00%
Superficie totale du bien : 200 m2
Stratégie d’investissement prévue sur ce bien
La stratégie adoptée dans cette opération immobilière est celle du marchand de biens pur. Elle repose sur l’acquisition d’un bien immobilier à un prix avantageux, permettant ainsi de maximiser les profits potentiels. Contrairement à une approche de rénovation, aucuns travaux ne sont entrepris sur le bien, et il est revendu immédiatement après son acquisition.
Cette stratégie vise à minimiser les coûts et les délais associés aux travaux de rénovation, tout en capitalisant sur la plus-value potentielle du bien. L’objectif principal est de réaliser un profit rapide en tirant parti de la demande soutenue pour les biens immobiliers dans la région de Collonges-sous-Salève, notamment en raison de sa proximité avec la frontière suisse.
Analyse du comité d’investissement Bricks
Opportunités :
La stratégie commerciale du porteur de projet a
Y-a-t-il des travaux à prévoir sur ce bien ?
L’immeuble est en parfait état. Toutefois, une réserve de trésorerie de 20 000€ est prévue dans le cadre du financement de l’immeuble afin de garantir un montant minimum en cas d’imprévu.
Comment est financé ce bien en immobilier fractionné ?
Financement effectué à 100% par les investisseurs en crowdfunding immobilier.
Découvrez cette opportunité d’investissement en crowdfunding immobilier en photos
