Envie d’investir dans l’immobilier fractionné via le crowdfunding immobilier en Provence-Alpes-Côte d’Azur (PACA), dans les Alpes-Maritimes (06) ? Découvrez la Villa des Mimosas à Vallauris (06220).
Il s’agit d’un projet de rénovation immobilière d’une villa située au 65 avenue des Mimosas, à Golf Juan, Vallauris. Ce bien de 83,61 m² habitables, implanté sur un terrain de 320 m², se trouve à seulement 200 mètres des plages, ce qui en fait une opportunité pour une personne recherchant un emplacement de qualité.
Description de l’opportunité d’investissement en crowdfunding immobilier à Vallauris (06)
Résumé de l’opportunité en crowdfunding immobilier à Vallauris (06)
Le projet consiste à rénover entièrement cette villa, avec un budget travaux de 120 000 €, incluant la réfection de la toiture, la rénovation complète de l’intérieur et l’aménagement paysager du jardin.
La villa, qui pourra accueillir une piscine, comprendra 3 chambres après les travaux. L’objectif est de revendre cette villa rénovée pour 700 000 €, offrant ainsi une plus-value.
Valeur du bien : 405 000€
Nombre de lot : 1 lot
Rentabilité annuelle fixe : 10,00%
Superficie totale du bien : 83 m2
Stratégie d’investissement prévue sur ce bien
Le projet prévoit un achat du bien pour 405 000 €, auquel s’ajoute un budget travaux de 120 000 €. Les porteurs de projet apportent personnellement 200 000 €, couvrant ainsi l’ensemble des travaux et le séquestre de 12 mois d’intérêts pour les investisseurs, ainsi que les frais financiers. Cette structure financière robuste minimise les risques et garantit une gestion fluide du projet.
Analyse du comité d’investissement Bricks
Opportunités :
Les investisseurs bénéficient de plusieurs garanties solides :
Caution personnelle et solidaire : Sindy et Benoît se portent caution solidaire et personnelle pour l’intégralité des obligations, couvrant le capital, les intérêts et toutes autres sommes dues dans la limite de 405 000 €, majoré de 20 % pour les accessoires (soit 120% de couverture supplémentaires).
Apport en fonds propres : Les porteurs de projet apportent 200 000 € en fonds propres, assurant ainsi la couverture des travaux et des frais financiers.
Hypothèque de premier rang : Une hypothèque de premier rang est consentie sur la villa pour un montant de 405 000 € garantissant ainsi les obligations de remboursement. Sur une valeur finale de la villa de 700 000€, nous sommes donc sur une couverture hypothécaire de 172%.
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