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Division d’une propriété en trois lots : deux terrains à bâtir et un lot déjà bâti.
Description de l’opportunité d’investissement en crowdfunding immobilier Division Villenave Anatole France (33140)
Résumé de l’opportunité en crowdfunding immobilier Division Villenave Anatole France
* La maison existante, incluse dans le lot bâti, est réservée au prix de 335 000 €.
* Un terrain à bâtir a été réservé pour 153 000 €.
Valeur du bien : 94?000 €
Rentabilité fixe annuelle : 11,00 %
Nombre de lot : 1 lots
Superficie totale du bien : 115 m2
Stratégie d’investissement prévue sur ce bien
Structure financière
Le coût total de l’opération s’élève à 477 000 €, comprenant l’acquisition du bien immobilier pour un montant de 422 000 € et les frais annexes.
L’apport personnel pour l’opération est de 20 000 €, avec un financement bancaire est de 368 000 € et le financement via Bricks est de 94 000 €. La revente du bien est estimée à 600 000 €, ce qui génère une marge brute prévisionnelle de 123 000 €.
Marchands de biens depuis plus de 11 ans, ils maîtrisent les facettes du secteur immobilier, de l’acquisition à la revente.
Localisation
Le projet est situé dans le quartier résidentiel, au 25 Rue Anatole France, Villenave-d’Ornon (33140). Un secteur calme et agréable, à seulement 500 mètres du centre-ville, il bénéficie d’un accès facile à toutes les commodités.
Point de vigilance
Garanties pour les investisseurs
Hypothèque rang 2
Sur l’actif à financer, à hauteur du montant de financement de la collecte obligataire en principal, majoré de 20% d’accessoires.
Séquestre de fonds
6 mois d’intérêts seront conservés en séquestre pour assurer les premiers paiements.
Comment est financé ce bien en immobilier fractionné ?
Financement effectué à 100% par les investisseurs en crowdfunding immobilier.
Découvrez l’opportunité d’investissement en crowdfunding immobilier Division Villenave Anatole France en photos
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