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Achat et rénovation de deux biens immobiliers. Le premier est un studio parisien de 13 m² à rénover, situé au rez-de-chaussée dans une copropriété bien tenue. Le studio, déjà équipé de toutes les arrivées deau et évacuations, sera remis à neuf. La forte demande pour ce type de bien à Paris et lexpérience dune vente rapide dans le même immeuble renforcent les perspectives de succès. La durée estimée de portage pour ce projet est de 7 mois.
Description de l’opportunité d’investissement en crowdfunding immobilier Supernova VI – PSG vs OM
Résumé de l’opportunité en crowdfunding immobilier Supernova VI – PSG vs OM
Le second bien est un appartement T3 de 50 m² à Marseille, acheté également à un prix très compétitif. Il sera entièrement rénové pour devenir un appartement haut de gamme avec domotique, attirant des primo-accédants ou ceux en quête dun pied-à-terre. La durée estimée de portage de ce projet est de 8 mois.
Des projets de Supernova ont déjà été remboursés, et d’autres sont en cours de remboursement.
Valeur du bien : 351?000 €
Rentabilité fixe annuelle : 9,00 %
Nombre de lot : 2 lots
Superficie totale du bien : 63 m2
Stratégie d’investissement prévue sur ce bien
Structure financière
Lacquisition totale des deux biens sélève à 275 500 , frais annexes inclus. Les travaux et le mobilier sont estimés à 100 500 , portant le coût total de lopération à 376 000 .
Supernova a injecté un apport initial de 25 000 , complété par un financement via Bricks de 351 000 .
Loïc Audet, pionnier de l’investissement locatif clé en main, avec plus de 2000 projets d’acquisition et de rénovation à son actif, incarne l’expertise stratégique du secteur immobilier. Sa capacité à gérer des opérations d’envergure et à créer des réseaux professionnels étendus renforce la solidité de Supernova.
Localisation
Le studio parisien est situé dans le quartier en plein développement de Pont Cardinet. Ce quartier bénéficie de l’expansion de la ligne 14 du métro, ce qui a entraîné une belle prise de valeur des appartements. Les commerces sont au pied de l’immeuble, et l’appartement est à seulement 5 minutes de deux lignes de métro (13 et 14). À proximité, un grand parc et le nouveau Tribunal de Grande Instance de Paris génèrent une forte demande pour des pieds-à-terre.
Point de vigilance
La revente des deux biens est prévue à 464 000 , générant ainsi une marge brute prévisionnelle de 88 000 .
Garanties pour les investisseurs
Apport en fonds propres
La somme de 25000 sera apportée en fonds propres chez notaire ou tout autre personne en charge de valider le financement et ce, avant déblocage des fonds par la Plateforme Bricks.
Caution personnelle et solidaire
Comment est financé ce bien en immobilier fractionné ?
Financement effectué à 100% par les investisseurs en crowdfunding immobilier.
Découvrez l’opportunité d’investissement en crowdfunding immobilier Supernova VI – PSG vs OM en photos
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