Villa Terres Blanches Tourrettes (83440)

Envie d’investir dans l’immobilier fractionné via le crowdfunding immobilier en France ? Découvrez et investissez en achat fractionné dans Villa Terres Blanches Tourrettes ! Ce projet concerne la valorisation et revente d’un terrain de 3 291 m² situé dans le Domaine de Terre Blanche à Tourrettes (Var), par la construction d’une villa contemporaine de standing.

Description de l’opportunité d’investissement en crowdfunding immobilier Villa Terres Blanches Tourrettes (83440)

Résumé de l’opportunité en crowdfunding immobilier Villa Terres Blanches Tourrettes

Le Domaine attire une clientèle française et internationale recherchant des résidences secondaires de qualité. Le terrain dispose d’un droit à construire de 240 m² pour une villa de 254,45 m² habitables, complétée par un garage de 107,39 m², un pool-house de 30 m² et une piscine chauffée. Valeur du bien :  2 113 000 € Rentabilité fixe annuelle : 11,00 % Nombre de lot : 1 lots Superficie totale du bien : 254 m2

Stratégie d’investissement prévue sur ce bien

Localisation Niché à Tourrettes dans l’arrière-pays varois, au coeur du canton de Fayence, ce projet s’inscrit dans un environnement provençal préservé. Le Domaine de Terre Blanche, s’étendant sur 266 hectares, offre un cadre exclusif avec deux parcours de golf internationaux, un hôtel 5 étoiles et un spa renommé. La région séduit par son équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité : l’autoroute A8, l’aéroport de Nice (45 min) et la gare de Cannes (30 min) garantissent des connexions rapides. Les résidents profitent également d’un accès privilégié au Lac de Saint-Cassien pour les activités nautiques, aux villages provençaux de caractère comme Seillans (classé parmi « Les Plus Beaux Villages de France »), tout en restant à moins d’une heure des plages de la Côte d’Azur.

Analyse du comité d’investissement Bricks

Opportunités :

SEE, dirigée par Jean-François Strappazon depuis sa création il y a plus de 40 ans, bénéficie d’une expertise solide dans le secteur immobilier haut de gamme. Initialement active dans l’installation de pipelines et gazoducs en France et à l’international avec une équipe d’une centaine de collaborateurs, la société a stratégiquement réinvesti ses bénéfices dans l’acquisition de terrains dans des régions touristiques prisées. À partir des années 2000, SEE a évolué vers les métiers d’aménageur et de promoteur-constructeur, valorisant son portefeuille foncier dans des emplacements de choix tels que Saint François de Longchamps, Megève, Allevard et Gassin. Cette transition réussie s’illustre notamment par la réalisation de la résidence des 4 Vallées à Saint François de Longchamps, un ensemble de 150 appartements et locaux commerciaux commercialisés en VEFA pour plus de 30 millions d’euros. Plus récemment, Jean-François Strappazon a dirigé des projets immobiliers d’exception, comme la construction de deux chalets prestigieux au Mont d’Arbois à Megève, récemment mis en vente pour 19 millions d’euros. Ce parcours démontre la capacité de SEE à identifier des opportunités de marché et à développer des biens immobiliers de standing, parfaitement alignés avec la nature du projet envisagé à Terre Blanche.

Point de vigilance

Cette situation idéale attire naturellement une clientèle exigeante en quête de résidences secondaires haut de gamme dans un cadre alliant nature, authenticité et proximité des points d’intérêt. Structure financière L’opération immobilière de Terre Blanche présente une structuration financière claire et équilibrée, avec un coût total de 2 871 000 €. Ce montant se décompose en plusieurs postes majeurs : 758 000 € pour l’acquisition du terrain, 1 800 000 € alloués aux travaux de construction de la villa et 313 000 € de frais financiers divers. Le financement de ce projet repose sur deux sources principales : un apport direct de 758 000 € représentant le coût d’acquisition du terrain, complété par un investissement participatif de 2 113 000 € via la plateforme Bricks. Cette opération ne fait pas appel à un financement bancaire traditionnel. Sur le plan de la rentabilité prévisionnelle, la villa devrait être commercialisée à hauteur de 4 000 000 €, générant ainsi une marge brute estimée à 1 129 000 €, soit près de 39% du coût total engagé. Garanties pour les investisseurs

Comment est financé ce bien en immobilier fractionné ?

Financement effectué à 100% par les investisseurs en crowdfunding immobilier.

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