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Achat-revente d’un appartement T2 de 21 m² situé à Ivry-sur-Seine, à proximité de Paris. Le bien vise le marché très recherché des logements de moins de 30 m², particulièrement prisé dans cette zone.
Description de l’opportunité d’investissement en crowdfunding immobilier Appartement Ivry-sur-Seine Avenir (94200)
Résumé de l’opportunité en crowdfunding immobilier Appartement Ivry-sur-Seine Avenir
L’emplacement stratégique, à moins de 5 minutes de Paris, assure une forte demande pour ce type de bien. L’offre d’achat a été acceptée, et les travaux de rénovation seront réalisés par le porteur du projet. La revente est prévue dans un délai de 6 à 12 mois.
Présentation du porteur de projet :
Valeur du bien : 90 000 €
Rentabilité fixe annuelle : 9,00 %
Nombre de lot : 1 lots
Superficie totale du bien : 21 m2
Stratégie d’investissement prévue sur ce bien
La revente du bien est estimée à 136 000 €, en tenant compte de son potentiel après rénovation et de l’attractivité du secteur. La marge brute prévisionnelle s’élève ainsi à 26 000 €. La durée de portage estimée entre 6 et 12 mois assure une sortie rapide pour les investisseurs.
Garanties pour les investisseurs
Hypothèque rang 1
Dans les prochaines années, l’attractivité du secteur sera renforcée par le prolongement de la ligne 10 du métro, avec une nouvelle station prévue à 5 minutes de l’appartement.
L’emplacement stratégique du bien, combiné au développement en cours du quartier, à sa proximité avec Paris et à la rareté des biens de petite taille, assure une demande soutenue.
Structure financière
Point de vigilance
Sur l’actif à financer, à hauteur du montant de financement de la collecte obligataire en principal, majoré de 20% d’accessoires.
Apport en fonds propres
La somme de 20 000 € sera apportée en fonds propres chez notaire ou tout autre personne en charge de valider le financement et ce, avant déblocage des fonds par la Plateforme Bricks.
Séquestre de fonds
6 mois d’intérêts seront conservés en séquestre pour assurer les premiers paiements.
Comment est financé ce bien en immobilier fractionné ?
Financement effectué à 100% par les investisseurs en crowdfunding immobilier.
Découvrez l’opportunité d’investissement en crowdfunding immobilier Appartement Ivry-sur-Seine Avenir en photos
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