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Le projet vise à acquérir et rénover une maison existante pour la diviser en deux unités résidentielles, tout en incluant un terrain bâti.
Description de l’opportunité d’investissement en crowdfunding immobilier Division Pibrac Mondonville (31700)
Résumé de l’opportunité en crowdfunding immobilier Division Pibrac Mondonville
Le bien a été acheté 250k €, en dessous de la côte pessimiste Meilleurs Agents. La maison, datant des années 1950, nécessite des travaux de modernisation pour répondre aux exigences actuelles des acheteurs. Les travaux de rénovation incluront l’isolation, la menuiserie, l’électricité, la plomberie, le chauffage et l’assainissement.
La maison sera divisée en deux maisons mitoyennes :
Valeur du bien : 422 000 €
Rentabilité fixe annuelle : 10,00 %
Nombre de lot : 1 lots
Superficie totale du bien : 160 m2
Stratégie d’investissement prévue sur ce bien
La société bénéficie également de l’apport financier d’un investisseur privé, renforçant ainsi sa solidité financière.
Localisation
Le projet est situé au 967 Rte de Pibrac, 31700 Mondonville, à l’intersection de Mondonville, Pibrac et Cornebarrieu, en banlieue ouest de Toulouse.
Présentation du porteur de projet :
Le projet est porté par la société PLADE IMMO, présidée par Envergure 31 et dirigée par Frédéric Deleuze, marchand de biens depuis 2022.
Frédéric Deleuze s’est illustré dans des opérations d’achat-revente de biens immobiliers, ainsi que dans la rénovation et les investissements locatifs. Son activité se concentre principalement sur la région de Toulouse et les villes environnantes, comme Pujaudran et Fonsorbes.
Point de vigilance
L’accès est facilité par la route, avec Mondonville, Pibrac et Cornebarrieu à seulement 3 minutes en voiture. Les écoles se rejoignent en 5 minutes de route ou en 15 minutes à vélo, tandis que la zone d’activité aéronautique de Blagnac/Colomiers est à 10 minutes. Les transports en commun offrent également de bonnes liaisons vers Toulouse.
Le cadre de vie est paisible, avec de quartiers résidentiels et la forêt de Bouconne à proximité, idéale pour les activités de plein air. Cet environnement convient parfaitement aux familles, aux professionnels et aux retraités.
Le projet bénéficie également d’une riche offre culturelle et d’attractions locales variées. Les villes voisines proposent également diverses options de sorties et de divertissement.
Structure financière
Le coût total du projet s’élève à 472 000 €, comprenant l’acquisition du bien pour 250 000 €, les frais annexes et les travaux estimés à 140 500 €.
Comment est financé ce bien en immobilier fractionné ?
Financement effectué à 100% par les investisseurs en crowdfunding immobilier.
Découvrez l’opportunité d’investissement en crowdfunding immobilier Division Pibrac Mondonville en photos
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